Prix du m² à
Bourgbarré (35)
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Maison
2 622 €/m²
2 126 €/m² 3 139 €/m²
Appartement
2 012 €/m²
1 990 €/m² 2 986 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
27 €/m²
27 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bourgbarré repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 5,53 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 206e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 0,7 % sur 2 ans.
Bourgbarré relève de la métropole de Rennes. Elle se situe dans le département de l'Ille-et-Vilaine, et est une municipalité de la région Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 4 580 habitants. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait ainsi la 49e position en ce qui concerne la population. On comptait 73,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 76,7 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 58,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bourgbarré. En effet, avec 38 biens vendus sur 2023, cela représente 19 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Bourgbarré variait de 1 650 à 3 969 €. En moyenne, il atteignait 2 869,71 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 56e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 2 814 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 650 et 3 420 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec 36,47 % d'augmentation en 5 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une inflation de 8,65 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 942,73 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 175 et 3 969 €. En termes de valeur foncière, Bourgbarré figurait ainsi en 50e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine.
Il fallait compter en moyenne 1 072 euros d'impôts locaux à Bourgbarré, ou un prorata temporis de 536 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 389 €/m²
0 €/m²
1 845
Ille-et-Vilaine (35)
2 564 €/m²
3 260 €/m²
3 216
Ille-et-Vilaine (35)
2 649 €/m²
3 822 €/m²
4 258
Ille-et-Vilaine (35)
2 877 €/m²
2 808 €/m²
1 845
Ille-et-Vilaine (35)
2 994 €/m²
4 132 €/m²
2 879
Ille-et-Vilaine (35)
2 931 €/m²
3 804 €/m²
7 871
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 192€
337 680€ d’achat
6 512€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Bourgbarré se chiffre autour de 344 192 euros, comprenant 337 680 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 512 euros, qui se divisent en 2 698 € d'émoluments du notaire, 2 454 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 649€
337 680€ d’achat
23 969€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 361 649 euros : 337 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 23 969 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 698 € et les impôts pour 19 911 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 072€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking de votre future maison à Bourgbarré, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bourgbarré repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 5,53 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 206e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 0,7 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a décru de 5,53 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bourgbarré, sachez qu'on notait 26,4 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 23 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Bourgbarré sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !