Prix de l’immobilier à
Bourgbarré
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourgbarré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 787 €/m²
2 364 €/m² 3 398 €/m²
Appartement
2 727 €/m²
2 286 €/m² 3 158 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bourgbarré repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2021, avec -1,76 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 240e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Rennes, Bourgbarré dépend du département de l'Ille-et-Vilaine, et compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2020, la municipalité recensait 4 579 habitants, ce qui la place à la 46e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,8 %). Les logements étaient en majorité des maisons (77 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 59,2 %. On y trouve une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
En décembre 2023, à Bourgbarré, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait de 2 857 à 2 857 €. En moyenne, il atteignait 2 857 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 736 €/m², et pouvait varier entre 2 347 et 3 318 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 12,2 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 042 euros à Bourgbarré, ou 521 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 689 €/m²
1 502 €/m²
1 845
Ille-et-Vilaine (35)
2 787 €/m²
3 200 €/m²
3 216
Ille-et-Vilaine (35)
2 852 €/m²
5 488 €/m²
4 258
Ille-et-Vilaine (35)
2 592 €/m²
2 674 €/m²
1 845
Ille-et-Vilaine (35)
2 657 €/m²
3 454 €/m²
2 879
Ille-et-Vilaine (35)
2 853 €/m²
3 868 €/m²
7 871
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 689€
328 320€ d’achat
6 369€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Bourgbarré, prévoyez 334 689 euros d'investissement, comprenant 328 320 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 369 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 623 € d'émoluments du notaire et 2 386 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 662€
328 320€ d’achat
23 342€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 351 662 euros. Tablez en effet sur 328 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 23 342 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 623 €, les taxes pour 19 359 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 042€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Bourgbarré vous coûtera autour de 28 800 euros. Cette somme sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Bourgbarré, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bourgbarré repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2021, avec -1,76 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 240e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une légère chute, avec 1,76 % de diminution.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bourgbarré, sachez qu'en 2020, 22,8 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 26,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Bourgbarré en termes d'investissement immobilier.