Prix du m² à
Saint-Armou (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Armou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 563 €/m²
2 119 €/m² 2 751 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Armou repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 071 € en 2019 à 2 041 € en 2020, puis à 2 317 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 361e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 21,02 % sur 2 ans.
Saint-Armou se trouve dans les Pyrénées-Atlantiques, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 627 habitants en 2021, ce qui la place au 160e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. 91,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 50,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Armou est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Saint-Armou, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 1 733 et 3 026 €/m², et atteignait en moyenne 2 547,45 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 2 071 €/m² en 2019 à 2 547 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 0,2 % entre 2021 et 2023.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 547,45 € à l'échelle de la municipalité. Il pouvait fluctuer de 1 733 à 3 026 €. Au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait donc le 57e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Armou s'élevait à 449 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 224 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 815 €/m²
0 €/m²
187
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 992 €/m²
0 €/m²
308
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 391 €/m²
0 €/m²
625
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 433 €/m²
0 €/m²
580
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
248
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 225 €/m²
0 €/m²
1 474
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 277 €/m²
3 704 €/m²
859
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 718€
305 694€ d’achat
6 024€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Armou nécessite un investissement total d'environ 311 718 euros : 305 694 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 024 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 221 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 442 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 521€
305 694€ d’achat
21 827€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 327 521 euros. Tablez en effet sur 305 694 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 21 827 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 18 025 €, les émoluments du notaire pour 2 442 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre future maison à Saint-Armou, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Armou repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 071 € en 2019 à 2 041 € en 2020, puis à 2 317 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 361e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 21,02 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu une augmentation de 5,52 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Armou, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 7,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Armou en termes d'investissement immobilier.