Prix du m² à
Navailles-Angos (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Navailles-Angos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 225 €/m²
2 031 €/m² 2 850 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Navailles-Angos chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 230 € en 2018 à 2 384 € en 2022, puis à 2 004 € en 2024. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se classait au 284e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 0,42 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Pau, Navailles-Angos dépend du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 536 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 71e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 50,7 %. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Navailles-Angos est assez stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Navailles-Angos, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 700 et 3 363 €/m² en 2023, et qui atteignait 2 245,33 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 87e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 484,67 €/m² dans la ville, et variait de 1 340 à 3 363 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 230 € en 2018 à 1 995 € en 2021, puis à 2 485 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 563 € d'impôts locaux à Navailles-Angos, ou un prorata de 281 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 002 €/m²
0 €/m²
259
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 992 €/m²
0 €/m²
308
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
299
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 573 €/m²
0 €/m²
2 258
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 563 €/m²
0 €/m²
631
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 277 €/m²
3 704 €/m²
859
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 529 €/m²
0 €/m²
3 188
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 544 €/m²
0 €/m²
4 200
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 069€
298 160€ d’achat
5 909€ de frais
À Navailles-Angos, tablez sur 304 069 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 298 160 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 909 euros. Au sein de ce chiffre, 2 382 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 166 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 483€
298 160€ d’achat
21 323€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 319 483 euros, incluant 298 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 21 323 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 382 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 580 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Navailles-Angos va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Navailles-Angos chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 230 € en 2018 à 2 384 € en 2022, puis à 2 004 € en 2024. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se classait au 284e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 0,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu un fort accroissement, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, avec une réduction de 15,94 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Navailles-Angos ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 18,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Navailles-Angos sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !