Prix du m² à
Saint-Aubin-des-Préaux (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-des-Préaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 759 €/m²
1 654 €/m² 3 393 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Préaux se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 552 € en 2022 à 2 525 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 419e rang au sein du département de la Manche, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 2,79 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-des-Préaux se situe dans le département de la Manche, en Normandie. La localité dénombrait 461 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité figurait donc à la 210e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Aubin-des-Préaux avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 5 ventes de plus qu'en 2022).
À Saint-Aubin-des-Préaux, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 185 et 3 524 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 2 525,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 552 € en 2022 à 2 525 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 525,42 €. Il pouvait fluctuer de 1 185 à 3 524 €. La valeur foncière diffère suivant la configuration du logement : comptez 2 443,16 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 629,68 €/m² pour une maison de quatre pièces, 4 120,88 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 4 370,79 €/m² pour une maison de deux pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 645 € à Saint-Aubin-des-Préaux. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 322 euros.
Manche (50)
1 946 €/m²
0 €/m²
1 388
Manche (50)
3 606 €/m²
4 108 €/m²
4 025
Manche (50)
2 582 €/m²
0 €/m²
565
Manche (50)
2 553 €/m²
4 593 €/m²
1 351
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 033€
303 050€ d’achat
5 983€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Aubin-des-Préaux, vous devrez compter un investissement global de 309 033 euros. En plus des 303 050 € requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 5 983 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 421 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 202 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 700€
303 050€ d’achat
21 650€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 324 700 euros, dont 303 050 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 650 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 17 869 € d'impôts et 2 421 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Aubin-des-Préaux. Ce montant peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Préaux se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 552 € en 2022 à 2 525 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 419e rang au sein du département de la Manche, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 2,79 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 2 101 € à 1 719 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec + 66,67 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-des-Préaux, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 18,8 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, sa situation démographique, son offre éducative ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-des-Préaux.