Prix du m² à
Saint-Pierre-Langers (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-Langers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 582 €/m²
2 043 €/m² 3 285 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-Langers continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 107,61 % en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 2,03 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité se plaçait en 400e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,79 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-Langers compte parmi les municipalités du département de la Manche. Elle est située dans la région de la Normandie. On chiffrait à 626 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 160e rang au sein du département de la Manche. On observait 77,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,8 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Pierre-Langers connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe -8 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Saint-Pierre-Langers, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 900 et 3 280 €/m². Il atteignait 1 993,58 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Manche, cette localité se plaçait donc à la 85e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 993,58 €/m² en moyenne en 2023. Elle variait de 900 à 3 280 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec -14,57 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Chaque année à Saint-Pierre-Langers, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 472 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 236 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Manche (50)
4 206 €/m²
5 573 €/m²
2 306
Manche (50)
2 026 €/m²
0 €/m²
838
Manche (50)
2 759 €/m²
0 €/m²
425
Manche (50)
1 946 €/m²
0 €/m²
1 388
Manche (50)
3 606 €/m²
4 108 €/m²
4 025
Manche (50)
2 256 €/m²
2 594 €/m²
1 613
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 240€
239 230€ d’achat
5 010€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Pierre-Langers nécessite un investissement global d'environ 244 240 €, incluant 239 230 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 010 €, au sein desquels on retrouve 1 738 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 911 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 607€
239 230€ d’achat
17 377€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 256 607 euros : 239 230 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 17 377 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 14 106 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 911 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Pierre-Langers vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-Langers continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 107,61 % en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 2,03 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité se plaçait en 400e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,79 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère inflation, avec + 2,03 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-Langers, sachez qu'en 2021, 2,9 % des logements étaient des appartements, et que 22,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Pierre-Langers en termes d'investissement immobilier.