Prix du m² à
Saint-Aubin-du-Désert (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-du-Désert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
755 €/m²
488 €/m² 1 319 €/m²
Appartement
824 €/m²
824 €/m² 824 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-du-Désert poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 558 € en 2018 à 913 € en 2024, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 13,84 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Mayenne, cette localité se trouvait à la 129e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Saint-Aubin-du-Désert relève de la région des Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 225 habitants en 2021, ce qui la place à la 194e position parmi les localités du département de la Mayenne. Il y avait 88,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Aubin-du-Désert est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Aubin-du-Désert, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 980,12 € en 2023, et pouvait fluctuer de 376 à 2 398 €. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait ainsi le 139e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 376 et 2 398 €. Il s'élevait à 986,33 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 558 € en 2018 à 986 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 27,55 % d'augmentation depuis 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 372 € à Saint-Aubin-du-Désert, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 186 euros.
Mayenne (53)
757 €/m²
0 €/m²
600
Mayenne (53)
1 056 €/m²
624 €/m²
899
Mayenne (53)
1 067 €/m²
0 €/m²
157
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
292
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 526€
118 360€ d’achat
3 166€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Saint-Aubin-du-Désert est de 121 526 euros : 118 360 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 166 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 946 € d'émoluments du notaire et 860 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 645€
118 360€ d’achat
9 285€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 127 645 euros, comportant 118 360 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 9 285 euros, qui se partagent en 6 979 € de taxes, 946 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Aubin-du-Désert vous reviendra à environ 103 200 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-du-Désert poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 558 € en 2018 à 913 € en 2024, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 13,84 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Mayenne, cette localité se trouvait à la 129e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Saint-Aubin-du-Désert. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 773 € à 980 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 1 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 10,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Saint-Aubin-du-Désert du point de vue de l'investissement immobilier.