Prix du m² à
Averton (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Averton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
757 €/m²
540 €/m² 1 373 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2018, avec 23,65 % de diminution ces 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec un recul de 20,36 % depuis 2 ans. Dans le département de la Mayenne, Averton occupait la 117e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11 % sur 2 ans.
Située dans la Mayenne (53), Averton est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 557 habitants, ce qui la place à la 119e position au sein des localités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,4 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier avertonnais est plutôt stable, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, à Averton, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 508 et 1 802 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 888,42 €/m². Dans le département de la Mayenne, cette localité occupait donc la 149e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 888,42 €/m² au niveau de la ville. Il pouvait osciller de 508 à 1 802 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte baisse sur les 5 dernières années, avec 23,65 % de réduction depuis 5 ans, et son recul tend à s'amplifier avec -20,36 % entre 2021 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Averton s'élevait à 693 €. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 346 euros.
Mayenne (53)
1 056 €/m²
624 €/m²
899
Mayenne (53)
1 778 €/m²
0 €/m²
195
Mayenne (53)
657 €/m²
0 €/m²
532
Mayenne (53)
755 €/m²
824 €/m²
248
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
292
Mayenne (53)
937 €/m²
616 €/m²
2 903
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 596€
106 610€ d’achat
2 986€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Averton vous demandera un coût total d'environ 109 596 euros : 106 610 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 986 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 852 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 775 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 108€
106 610€ d’achat
8 498€ de frais
Tablez sur 115 108 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 106 610 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 8 498 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 6 286 €, les émoluments du notaire pour 852 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Averton, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2018, avec 23,65 % de diminution ces 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec un recul de 20,36 % depuis 2 ans. Dans le département de la Mayenne, Averton occupait la 117e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen s'est légèrement réduit, avec -2,06 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Averton, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,3 % des habitations, et qu'il y avait 16,3 % de locataires.
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