Prix du m² à
Saint-Paul-le-Gaultier (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-le-Gaultier et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-le-Gaultier baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 814 €/m² en 2018 à 988 €/m² en 2022, puis à 806 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 142e position parmi les villes du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Saint-Paul-le-Gaultier se trouve dans le département de la Sarthe. Elle est une localité de la région des Pays de la Loire. La municipalité affichait une population de 279 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc à la 274e position au sein des localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,3 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 74,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Saint-Paul-le-Gaultier puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2021, soit 3 ventes de moins qu'en 2019.
À Saint-Paul-le-Gaultier, en 2021, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 542 à 1 694 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 132,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 206e position dans le département de la Sarthe.
En 2021, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix moyen au m² de 1 132,67 €. Il pouvait varier entre 542 et 1 694 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 814 €/m² en 2018 à 804 €/m² en 2019, puis à 1 133 €/m² en 2021.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 382 € à Saint-Paul-le-Gaultier, ou 191 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Mayenne (53)
757 €/m²
0 €/m²
600
Mayenne (53)
657 €/m²
0 €/m²
532
Mayenne (53)
755 €/m²
824 €/m²
248
Sarthe (72)
676 €/m²
0 €/m²
526
Sarthe (72)
1 207 €/m²
0 €/m²
478
Mayenne (53)
1 067 €/m²
0 €/m²
157
Sarthe (72)
1 160 €/m²
0 €/m²
905
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 855€
101 940€ d’achat
2 915€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Paul-le-Gaultier s'élève à 104 855 €, répartis entre 101 940 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 915 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 741 € de taxes et 815 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 125€
101 940€ d’achat
8 185€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 110 125 euros. Prévoyez en effet 101 940 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 8 185 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 011 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 815 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Saint-Paul-le-Gaultier, vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-le-Gaultier baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 814 €/m² en 2018 à 988 €/m² en 2022, puis à 806 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 142e position parmi les villes du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, avec un recul de 18,42 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Paul-le-Gaultier, sachez qu'en 2021, il y avait 19,7 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
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