Prix du m² à
Saint-Mars-du-Désert (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mars-du-Désert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 067 €/m²
757 €/m² 1 679 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Mars-du-Désert poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 717 € en 2018 à 957 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 5,4 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 201e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11 % sur 2 ans.
Saint-Mars-du-Désert est localisée en Mayenne. Elle est une localité de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population totale était de 171 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc en 208e position dans le département de la Mayenne. Les propriétaires représentaient 82,5 % des habitants. Les maisons constituaient 98,7 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Mars-du-Désert avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans).
La valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Mars-du-Désert pouvait varier de 323 à 1 372 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 956,62 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 717 € en 2018 à 957 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 5,4 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 957,83 € en moyenne dans la localité. Il oscillait entre 323 et 1 372 €. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette ville se classait ainsi au 141e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 390 euros à Saint-Mars-du-Désert, ou 195 € pour un emménagement en juin.
Mayenne (53)
1 056 €/m²
624 €/m²
899
Mayenne (53)
755 €/m²
824 €/m²
248
Sarthe (72)
676 €/m²
0 €/m²
526
Mayenne (53)
719 €/m²
0 €/m²
376
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
292
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 054€
114 940€ d’achat
3 114€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Mars-du-Désert, tablez sur 118 054 € d'investissement, comprenant 114 940 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 114 euros de frais de notaire, dont 918 € d'émoluments du notaire, 835 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 996€
114 940€ d’achat
9 056€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter un investissement global de 123 996 euros, dont en moyenne 114 940 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 056 euros. Cette somme se divise en 6 777 € de taxes, 918 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Mars-du-Désert représentera un budget d'environ 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Mars-du-Désert poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 717 € en 2018 à 957 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 5,4 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 201e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 958 € en 2022 à 991 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec + 25 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Mars-du-Désert ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,5 % des habitants, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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