Prix du m² à
Saint-Aubin-en-Bray (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-en-Bray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 844 €/m²
1 658 €/m² 2 130 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-en-Bray n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 722 € en 2018 à 1 904 € en 2024, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 3,2 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité figurait au 565e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 3,91 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise (60), Saint-Aubin-en-Bray est localisée dans les Hauts-de-France. On estimait à 1 178 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité se classait ainsi au 133e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 66,5 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Aubin-en-Bray. Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Saint-Aubin-en-Bray, pour un prix compris entre 1 422 et 2 487 €/m².
Cinq ventes de maison ont été conclues à l'échelle de la municipalité en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 422 et 2 487 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 636 euros à Saint-Aubin-en-Bray. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 318 €.
Oise (60)
1 693 €/m²
0 €/m²
658
Oise (60)
1 888 €/m²
0 €/m²
513
Oise (60)
2 007 €/m²
1 399 €/m²
1 605
Oise (60)
1 650 €/m²
0 €/m²
471
Oise (60)
2 242 €/m²
0 €/m²
1 405
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
175 289€
171 315€ d’achat
3 974€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Aubin-en-Bray se chiffre autour de 175 289 € : 171 315 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 974 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 369 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 245 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
184 145€
171 315€ d’achat
12 830€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 5 pièces s'élève à 184 145 euros, comportant 171 315 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter 12 830 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 369 € d'émoluments du notaire et 10 101 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de remettre à votre goût votre future maison à Saint-Aubin-en-Bray, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-en-Bray n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 722 € en 2018 à 1 904 € en 2024, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 3,2 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité figurait au 565e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 3,91 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une légère progression, passant de 1 845 € à 1 904 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, avec une baisse de 15,38 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-en-Bray ? Sachez qu'en 2021, 30,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,5 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Aubin-en-Bray sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !