Prix du m² à
Ons-en-Bray (60)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ons-en-Bray et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 987 €/m²

1 233 €/m² 2 576 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Ons-en-Bray Voir tous les biens vendus

    Ons-en-Bray fait partie du département de l'Oise, et se situe dans la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 1 399 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 115e rang au sein du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 66,7 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    93%

    Appartement
    7%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    8%

    Propriétaire
    92%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Ons-en-Bray. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes par rapport 2021.

    À Ons-en-Bray, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 076 € en décembre 2023, et oscillait entre 1 282 et 3 330 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 985 €/m² en 2022 à 2 076 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux à Ons-en-Bray s'élevait à 875 €. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à régler était de 437 euros.

    📌

    Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    254 281€

    249 120€

    249 120€ d’achat
    5 161€ de frais

    À Ons-en-Bray, vous devez prévoir 254 281 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 249 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 161 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 810 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 990 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    267 159€

    249 120€

    249 120€ d’achat
    18 039€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 267 159 euros, comprenant 249 120 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 039 euros, qui se divisent en 1 990 € d'émoluments du notaire, 14 689 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 875€ d’impôts locaux

    Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Ons-en-Bray. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 28 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km d'Ons-en-Bray, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ons-en-Bray ?

    L'immobilier à Ons-en-Bray repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 960 € en 2018 à 1 929 € en 2021, puis à 2 076 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 214e position dans le département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ons-en-Bray ?

    Depuis 2021, le prix moyen a grimpé de 7,62 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec 33,33 % de hausse.

    Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ons-en-Bray, sachez qu'en 2020, 7,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 24,2 % des habitants.

    L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière d'Ons-en-Bray.

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