Prix du m² à
Montaut (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
979 €/m² 1 677 €/m²
Appartement
1 993 €/m²
1 993 €/m² 1 993 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montaut n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 214 € en 2018 à 1 797 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 20,44 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 152e rang au sein du département des Landes, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 106 m2
Montaut
Maison
6 pièces 165 m2
Montaut
Montaut est une localité du département des Landes (40). Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 613 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 147e position parmi les localités du département des Landes. On comptait 87 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 72,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Montaut est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -1 vente par rapport 2021.
En 2023, cinq ventes ont été réalisées à Montaut, pour une valeur foncière comprise entre 1 176 et 2 638 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité en 2023, pour un prix qui oscillait entre 1 176 et 2 638 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 645 € à Montaut. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 322 euros.
Landes (40)
1 475 €/m²
0 €/m²
295
Landes (40)
2 205 €/m²
0 €/m²
873
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
273
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
317
Landes (40)
1 039 €/m²
0 €/m²
502
Landes (40)
1 745 €/m²
2 115 €/m²
4 884
Landes (40)
1 444 €/m²
0 €/m²
314
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 265€
215 616€ d’achat
4 649€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Montaut s'élève à 220 265 €, dont en moyenne 215 616 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 649 €. Les impôts constituent 1 567 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 723 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 412€
215 616€ d’achat
15 796€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 231 412 euros. Aux 215 616 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 15 796 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 723 € d'émoluments du notaire et 12 713 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Montaut va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montaut n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 214 € en 2018 à 1 797 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 20,44 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 152e rang au sein du département des Landes, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a connu une légère inflation, passant de 1 214 € à 1 253 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montaut, sachez qu'en 2021, 1,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 13 % de locataires.
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