Prix du m² à
Saint-Aubin (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 2 ans, le prix moyen est passé de 1 260 €/m² à 1 368 €/m².
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne (47), Saint-Aubin est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 386 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 159e position au sein du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,6 %). Les maisons représentaient 95,6 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,5 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Aubin. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe autant de ventes qu'en 2020.
À Saint-Aubin, en 2022, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 962,92 €/m², et pouvait fluctuer de 800 à 2 945 €/m². Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait donc à la 20e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité oscillait entre 800 et 2 945 €. Il était de 1 962,92 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2022, avec + 55,79 % en 4 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 43,49 % d'augmentation en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 717 € à Saint-Aubin, ou 358 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
437 €/m²
0 €/m²
219
Lot-et-Garonne (47)
1 493 €/m²
0 €/m²
398
Lot-et-Garonne (47)
2 092 €/m²
0 €/m²
318
Lot-et-Garonne (47)
1 980 €/m²
0 €/m²
832
Lot-et-Garonne (47)
1 475 €/m²
1 145 €/m²
22 686
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 504€
235 550€ d’achat
4 954€ de frais
À Saint-Aubin, vous devrez compter 240 504 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², comprenant en moyenne 235 550 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 954 €. Au sein de cette somme, 1 711 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 882 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 681€
235 550€ d’achat
17 131€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 252 681 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 235 550 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 131 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 13 889 €, les émoluments du notaire pour 1 882 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Aubin. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen est passé de 1 260 €/m² à 1 368 €/m².
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec une diminution de 16,53 % sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Aubin, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,9 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 3,9 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Aubin du point de vue de l'investissement immobilier !