Prix du m² à
Saint-Aubin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 045 €/m²
1 829 €/m² 3 884 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 2 018 € en 2018 à 2 445 € en 2020.
Située dans le Pas-de-Calais (62), Saint-Aubin relève de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 277 habitants en 2021, ce qui la place en 520e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,2 %). Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 76,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Aubin. En effet, avec 6 biens vendus sur 2019, cela représente +3 ventes par rapport 2017.
À Saint-Aubin, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 081,25 € en 2019. Il variait de 1 554 à 3 312 €. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc le 52e rang concernant la valeur foncière.
En 2019, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 554 et 3 312 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 081,25 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est légèrement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 018 € en 2018 à 2 081 € en 2019.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Aubin était de 829 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 414 €.
Pas-de-Calais (62)
1 060 €/m²
0 €/m²
214
Pas-de-Calais (62)
3 756 €/m²
4 510 €/m²
3 296
Pas-de-Calais (62)
2 750 €/m²
5 244 €/m²
1 152
Pas-de-Calais (62)
3 101 €/m²
0 €/m²
798
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 920€
249 750€ d’achat
5 170€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Aubin est de 254 920 €. Ce montant inclut 249 750 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 170 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 996 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 815 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 832€
249 750€ d’achat
18 082€ de frais
Vous devez prévoir 267 832 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 249 750 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 18 082 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 996 € d'émoluments du notaire et 14 726 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Aubin. Pour une rénovation légère, ce montant pourrait monter jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 2 018 € en 2018 à 2 445 € en 2020.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Aubin, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,7 % des habitations, et qu'il y avait 19,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Aubin du point de vue de l'investissement immobilier !