Prix du m² à
Saint-Ay (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 089 €/m²
1 383 €/m² 2 806 €/m²
Appartement
2 034 €/m²
1 852 €/m² 5 712 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
90 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Ay repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution depuis 2021, avec -1,48 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 166e position au sein des localités du département du Loiret, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 72 m2
Saint-Ay
Localisée dans l'agglomération de Chaingy, Saint-Ay est une localité du département du Loiret, et dépend de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 3 607 habitants en 2020, ce qui la place en 35e position parmi les municipalités du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 68,1 %. Dynamiques et actifs, ses habitants sont en moyenne âgés de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Ay. Sur 2022, on compte 47 biens vendus, soit -16 ventes par rapport 2021.
À Saint-Ay, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 1 963 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier de 1 846 à 2 075 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 113 € en 2022 à 1 963 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² oscillait entre 1 297 et 2 599 €. Il atteignait 2 031 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 7,09 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Ay, les impôts locaux moyens s'élevaient à 941 euros, soit un prorata de 470 € si vous emménagiez au mois de juin.
Loiret (45)
2 158 €/m²
2 551 €/m²
3 617
Loiret (45)
2 322 €/m²
0 €/m²
1 672
Loiret (45)
2 323 €/m²
0 €/m²
1 250
Loiret (45)
1 877 €/m²
1 814 €/m²
6 267
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 798€
243 720€ d’achat
5 078€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Ay se chiffre autour de 248 798 € : 243 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 078 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 771 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 947 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 398€
243 720€ d’achat
17 678€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 261 398 euros, comprenant 243 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 17 678 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 14 370 € de taxes et 1 947 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir les 120 m² de votre maison à Saint-Ay ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Saint-Ay. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Ay repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution depuis 2021, avec -1,48 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 166e position au sein des localités du département du Loiret, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec -1,48 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Ay, sachez qu'en 2020, 4 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 13,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Ay du point de vue de l'investissement immobilier.