Prix du m² à
Saint-Ay (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 157 €/m²
1 567 €/m² 3 014 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Ay se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, avec -1,01 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 298e position parmi les localités du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est réduit de 1,43 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Saint-Ay
Maison
4 pièces 76 m2
Saint-Ay
Saint-Ay est localisée dans l'agglomération de Chaingy. Elle est une municipalité du Loiret (45), en Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 3 661 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 35e rang au sein des municipalités du département du Loiret. On comptait 86,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,8 % des logements, soit la très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 68 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Ay connaît un ralentissement avec 10 biens vendus sur 2024 (soit -34 ventes par rapport 2022).
En 2024, à Saint-Ay, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 861 et 2 877 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 061,83 €/m². Le prix diffère suivant le nombre de pièces du logement : un F2 vaut en moyenne 1 526,53 €/m², un F5+ 2 163,27 €/m², et un F3 2 332,78 €/m².
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 045,5 € en moyenne dans la localité, et pouvait fluctuer de 861 à 2 877 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 33e position parmi les villes du département du Loiret.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Saint-Ay, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 489 euros, contre 979 € pour une année complète.
Loiret (45)
2 346 €/m²
1 707 €/m²
3 617
Loiret (45)
2 053 €/m²
0 €/m²
1 672
Loiret (45)
2 176 €/m²
0 €/m²
1 250
Loiret (45)
1 850 €/m²
2 101 €/m²
6 267
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 565€
245 460€ d’achat
5 105€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Ay, prévoyez 250 565 € d'investissement, dont 245 460 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 105 €, au sein desquels on retrouve 1 783 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 961 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 254€
245 460€ d’achat
17 794€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 263 254 euros. Comptez en effet 245 460 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 17 794 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 961 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 473 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 979€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Ay représentera un budget d'environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Ay se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, avec -1,01 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 298e position parmi les localités du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est réduit de 1,43 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère réduction, avec -1,01 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Ay, sachez qu'en 2021, 4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 13,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Saint-Ay.