Prix du m² à
Mareau-aux-Prés (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mareau-aux-Prés et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 176 €/m²
1 314 €/m² 3 198 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mareau-aux-Prés se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 6,33 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait la 211e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 1,43 % sur 2 ans.
Terrain
Mareau-aux-Prés
Maison
6 pièces 165 m2
Mareau-aux-Prés
Mareau-aux-Prés se situe dans le département du Loiret, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 629 habitants. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité se plaçait donc au 86e rang concernant la population. Il y avait 77,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 68 %. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier mareprésien subit un ralentissement, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
À Mareau-aux-Prés, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 086,42 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait osciller entre 1 042 et 2 918 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 227 € en 2022 à 2 086 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 042 à 2 918 €/m². Elle était en moyenne de 2 099,75 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 27e position au niveau du département du Loiret.
Il fallait compter en moyenne 892 euros de taxe foncière à Mareau-aux-Prés, ou un prorata de 446 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loiret (45)
2 346 €/m²
1 707 €/m²
3 617
Loiret (45)
2 074 €/m²
2 788 €/m²
3 410
Loiret (45)
2 157 €/m²
2 184 €/m²
1 398
Loiret (45)
1 850 €/m²
2 101 €/m²
6 267
Loiret (45)
2 413 €/m²
0 €/m²
825
Loiret (45)
2 157 €/m²
0 €/m²
3 317
Loiret (45)
2 870 €/m²
2 525 €/m²
2 995
Loiret (45)
2 891 €/m²
2 680 €/m²
5 483
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 174€
251 970€ d’achat
5 204€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Mareau-aux-Prés se chiffre autour de 257 174 euros. Comptez en effet 251 970 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 204 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 831 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 2 013 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 200€
251 970€ d’achat
18 230€ de frais
Comptez un investissement global de 270 200 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 251 970 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 18 230 euros, dont 14 857 € de taxes, 2 013 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 892€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Mareau-aux-Prés vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mareau-aux-Prés se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 6,33 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait la 211e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 1,43 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu un recul de 6,33 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Mareau-aux-Prés ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mareau-aux-Prés.