Prix du m² à
Huisseau-sur-Mauves (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Huisseau-sur-Mauves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 053 €/m²
1 292 €/m² 2 215 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Huisseau-sur-Mauves n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une inflation de 133,57 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 92,84 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 1,43 % sur 2 ans.
Huisseau-sur-Mauves se situe en Loiret. Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 1 739 habitants, ce qui la place au 81e rang au sein des municipalités du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 68 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Huisseau-sur-Mauves. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 4 257,71 €/m² à Huisseau-sur-Mauves, et celui-ci pouvait varier entre 1 292 et 6 762 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 6 ans, avec 133,57 % de hausse en 6 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 92,84 % entre 2022 et 2024.
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 1 292 à 2 686 €/m². En moyenne, elle était de 2 152,33 €/m². Le prix au m² d'une maison fluctue suivant son nombre de pièces : comptez 1 582,27 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 246,38 € pour une maison de trois pièces, 2 255,32 € pour une maison de deux pièces, et 2 434,66 € pour une maison de cinq pièces et plus.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 750 euros à Huisseau-sur-Mauves, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 375 €.
Loiret (45)
2 206 €/m²
0 €/m²
706
Loiret (45)
0 €/m²
2 711 €/m²
200
Loiret (45)
2 346 €/m²
1 707 €/m²
3 617
Loiret (45)
2 141 €/m²
0 €/m²
552
Loiret (45)
1 850 €/m²
2 101 €/m²
6 267
Loiret (45)
1 547 €/m²
0 €/m²
205
Loiret (45)
2 157 €/m²
0 €/m²
3 317
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 580€
258 280€ d’achat
5 300€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Huisseau-sur-Mauves représente 263 580 euros. Ce chiffre comprend 258 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 300 €. Les émoluments du notaire constituent 2 064 € de ce montant, les taxes 1 877 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 933€
258 280€ d’achat
18 653€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 276 933 euros, dont 258 280 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 18 653 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 064 € d'émoluments du notaire et 15 229 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Huisseau-sur-Mauves représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Huisseau-sur-Mauves n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une inflation de 133,57 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 92,84 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Huisseau-sur-Mauves. Le prix moyen au m² est passé de 1 847 € à 2 506 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une augmentation de 14,29 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 17,8 % de locataires.
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