Prix du m² à
Meung-sur-Loire (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meung-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 850 €/m²
1 398 €/m² 2 786 €/m²
Appartement
2 101 €/m²
1 320 €/m² 3 585 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Meung-sur-Loire se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 963 €/m² en 2018 à 1 918 €/m² en 2023, puis à 2 013 €/m² en 2025. À l'échelle du département du Loiret, cette municipalité occupait le 249e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 1,12 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 101,33 m2
Meung-sur-Loire
Appartement
2 pièces 53,26 m2
Meung-sur-Loire
Maison
7 pièces 157 m2
Meung-sur-Loire
Localisée dans le Loiret (45), Meung-sur-Loire fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 6 567 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi en 22e position au sein des municipalités du département du Loiret. On comptabilisait 60,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 75,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 68 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Avec 58 biens vendus sur 2023 (soit -34,83 % depuis 2 ans) on peut noter que l'immobilier magdunois connaît un ralentissement.
En 2023, les biens à vendre à Meung-sur-Loire avaient un prix qui pouvait osciller de 1 157 à 3 732 €/m², et qui atteignait 1 917,58 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait ainsi le 70e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix moyen au m² de 1 949,25 €. Il fluctuait entre 1 247 et 3 039 €. Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 717 €/m² en 2018 à 1 949 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 4,34 % de hausse depuis 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 157 à 3 732 €/m². Elle atteignait 1 885,92 €/m² en moyenne. Au sein du département du Loiret, Meung-sur-Loire se plaçait donc à la 18e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 2 072 euros à Meung-sur-Loire. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 1 036 €.
Loiret (45)
2 206 €/m²
0 €/m²
706
Loiret (45)
1 848 €/m²
0 €/m²
2 072
Loiret (45)
2 074 €/m²
2 788 €/m²
3 410
Loiret (45)
2 157 €/m²
2 184 €/m²
1 398
Loiret (45)
2 053 €/m²
0 €/m²
1 672
Loiret (45)
1 717 €/m²
0 €/m²
1 060
Loiret (45)
2 176 €/m²
0 €/m²
1 250
Loiret (45)
2 157 €/m²
0 €/m²
3 317
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 839€
233 910€ d’achat
4 929€ de frais
À Meung-sur-Loire, vous devrez prévoir un investissement total de 238 839 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 233 910 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 929 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 869 €, et les taxes 1 700 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 931€
233 910€ d’achat
17 021€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 250 931 euros : 233 910 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 021 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 869 € et les impôts pour 13 792 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 072€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Meung-sur-Loire vont avoir besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Meung-sur-Loire se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 963 €/m² en 2018 à 1 918 €/m² en 2023, puis à 2 013 €/m² en 2025. À l'échelle du département du Loiret, cette municipalité occupait le 249e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 1,12 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère réduction, passant de 2 007 € à 1 910 €. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec une inflation de 20 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Meung-sur-Loire, sachez qu'en 2021, 24,5 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 39,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Meung-sur-Loire sur le plan de l'investissement immobilier !