Prix du m² à
Saint-Baldoph (73)
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Maison
2 800 €/m²
2 584 €/m² 5 486 €/m²
Appartement
4 600 €/m²
4 050 €/m² 4 850 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Baldoph n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 834 € en 2018 à 4 011 € en 2024, cependant son inflation tend à se modérer, avec 12,13 % de hausse entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 153e rang parmi les localités du département de la Savoie, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,14 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 122,26 m2
Saint-Baldoph
Tout savoir sur Saint-Baldoph Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Saint-Baldoph fait partie de l'agglomération de Chambéry. Elle est une municipalité de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 2 706 habitants en 2021, ce qui la place en 36e position parmi les localités du département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,8 %). Les maisons représentaient 61,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 37,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Baldoph est assez stable avec 56 biens vendus sur 2023 (soit un accroissement de 3,7 % sur les 2 dernières années).
À Saint-Baldoph, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 3 660,67 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer de 1 658 à 4 681 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 834 €/m² en 2018 à 3 661 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une augmentation de 0,85 % depuis 2021.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait entre 1 658 et 4 665 €/m² en 2023, et qui était de 3 616,75 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de la Savoie, cette ville figurait ainsi en 47e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 2 173 à 4 681 €. En moyenne, il atteignait 3 704,58 €. Dans le département de la Savoie, Saint-Baldoph occupait donc le 58e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 065 euros à Saint-Baldoph, ou 532 € si vous emménagiez en juin.
Savoie (73)
4 125 €/m²
0 €/m²
1 017
Savoie (73)
3 125 €/m²
4 139 €/m²
4 640
Savoie (73)
4 009 €/m²
3 717 €/m²
8 100
Savoie (73)
2 992 €/m²
0 €/m²
837
Savoie (73)
3 726 €/m²
4 016 €/m²
1 200
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
441 991€
434 010€ d’achat
7 981€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Baldoph représente 441 991 €. Ce montant inclut 434 010 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 981 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 3 153 €, les émoluments du notaire pour 3 468 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
464 428€
434 010€ d’achat
30 418€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 464 428 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 434 010 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 30 418 euros. Au sein de ce chiffre, 25 591 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 3 468 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 065€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Baldoph représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Baldoph n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 834 € en 2018 à 4 011 € en 2024, cependant son inflation tend à se modérer, avec 12,13 % de hausse entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 153e rang parmi les localités du département de la Savoie, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a augmenté de 7,69 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, avec 12,13 % de hausse.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Baldoph ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 38,2 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 27,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Baldoph en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !