Prix du m² à
Myans (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Myans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 726 €/m²
3 559 €/m² 4 639 €/m²
Appartement
4 016 €/m²
3 838 €/m² 4 252 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Myans poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec 25,02 % d'augmentation en 6 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une hausse de 1,99 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 250e position au sein du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
Myans fait partie de l'agglomération de Chambéry. Elle se trouve dans la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était de 1 290 habitants, ce qui la place au 69e rang au sein des municipalités du département de la Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,8 %). Le parc immobilier était composé à 77,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,4 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que l'immobilier de Myans est assez stable. En effet, avec 21 biens vendus sur 2020, on observe +5 ventes par rapport 2018.
En 2020, à Myans, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 061 à 4 386 €/m². En moyenne, elle était de 3 524 €/m². Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait donc la 40e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2020, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 3 493,25 €, et pouvait fluctuer entre 1 061 et 4 386 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 952 €/m² en 2018 à 3 493 €/m² en 2020.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la ville, pour un prix qui variait entre 1 463 et 4 000 €/m².
Chaque année à Myans, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 610 euros. Toutefois, le prorata à payer était de 305 € pour un emménagement au mois de juin.
Savoie (73)
4 125 €/m²
0 €/m²
1 017
Savoie (73)
4 522 €/m²
4 669 €/m²
5 346
Savoie (73)
3 412 €/m²
3 119 €/m²
871
Savoie (73)
4 009 €/m²
3 717 €/m²
8 100
Savoie (73)
3 261 €/m²
3 637 €/m²
2 559
Savoie (73)
2 800 €/m²
4 600 €/m²
2 870
Savoie (73)
3 875 €/m²
4 430 €/m²
1 432
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
426 945€
419 190€ d’achat
7 755€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Myans vous demandera un investissement total d'environ 426 945 euros. Ce montant comprend 419 190 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 755 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 3 046 € de taxes, 3 349 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
448 616€
419 190€ d’achat
29 426€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 448 616 euros, répartis entre 419 190 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 29 426 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 24 717 € et les émoluments du notaire pour 3 349 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Myans. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait grimper à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Myans poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec 25,02 % d'augmentation en 6 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une hausse de 1,99 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 250e position au sein du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 7,69 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger accroissement, passant de 3 724 € à 3 798 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Myans ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 22,4 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 18,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Myans du point de vue de l'investissement immobilier.