Prix du m² à
Saint-Baudel (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Baudel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
511 €/m²
392 €/m² 745 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Baudel se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 758 € en 2018 à 678 € en 2020, puis à 979 € en 2022. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité occupait le 49e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,33 % sur 2 ans.
Saint-Baudel compte parmi les localités du département du Cher, et est située dans la région Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 252 habitants en 2021, ce qui la place à la 186e position à l'échelle du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,3 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier saint-baudelois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens de Saint-Baudel se vendaient pour un prix au m² compris entre 385 et 1 490 €. En moyenne, il était de 927,36 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 124e rang au sein du département du Cher.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 927,36 €/m² en moyenne en 2023, et variait de 385 à 1 490 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 758 € en 2018 à 734 € en 2021, puis à 927 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 301 € à Saint-Baudel, ou 150 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Cher (18)
868 €/m²
0 €/m²
867
Cher (18)
774 €/m²
0 €/m²
545
Cher (18)
1 071 €/m²
0 €/m²
250
Cher (18)
963 €/m²
0 €/m²
847
Cher (18)
983 €/m²
0 €/m²
99
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 095€
83 462€ d’achat
2 633€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-Baudel est de 86 095 €, comportant 83 462 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 633 € de frais de notaire, dont 606 € d'impôts, 667 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 410€
83 462€ d’achat
6 948€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 90 410 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés : 83 462 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 6 948 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 667 € d'émoluments du notaire et 4 921 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 301€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Baudel représentera un budget d'environ 77 400 euros. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Baudel se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 758 € en 2018 à 678 € en 2020, puis à 979 € en 2022. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité occupait le 49e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,33 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2020 et 2022 à Saint-Baudel. Le prix moyen s'est accru de 44,4 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 50 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,7 % des habitants. De plus, 1,5 % des habitations étaient des appartements.
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