Prix du m² à
Primelles (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Primelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 071 €/m²
758 €/m² 1 284 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Primelles repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 008 € en 2018 à 1 087 € en 2019, puis à 852 € en 2021. Dans le département du Cher, cette localité occupait la 91e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,78 % sur 2 ans.
Située dans le Cher (18), Primelles fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 207 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi au 207e rang parmi les villes du département du Cher. Les propriétaires représentaient 92,1 % des habitants. 99,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,3 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Primelles est plutôt stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Primelles, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix au m² compris entre 582 et 1 390 €.
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2023, pour un prix qui oscillait entre 582 et 1 390 €/m².
Il fallait compter en moyenne 319 euros de taxe foncière à Primelles, ou un prorata temporis de 159 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Cher (18)
1 053 €/m²
0 €/m²
979
Cher (18)
1 172 €/m²
0 €/m²
205
Cher (18)
1 431 €/m²
0 €/m²
200
Cher (18)
974 €/m²
0 €/m²
1 512
Cher (18)
774 €/m²
0 €/m²
545
Cher (18)
2 156 €/m²
0 €/m²
374
Cher (18)
511 €/m²
0 €/m²
248
Cher (18)
963 €/m²
0 €/m²
847
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
76 854€
74 360€ d’achat
2 494€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Primelles représente 76 854 €, répartis entre 74 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 2 494 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 540 € de taxes et 594 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
80 699€
74 360€ d’achat
6 339€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 110 m² se chiffre autour de 80 699 euros, incluant 74 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 339 euros, qui se partagent en 594 € d'émoluments du notaire, 4 384 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 319€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre à votre goût votre future maison à Primelles ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Primelles repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 008 € en 2018 à 1 087 € en 2019, puis à 852 € en 2021. Dans le département du Cher, cette localité occupait la 91e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,78 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec un accroissement de 30,46 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Primelles, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 7,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Primelles en termes d'investissement immobilier.