Prix du m² à
Chezal-Benoît (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chezal-Benoît et estimez votre bien au bon prix !
Maison
868 €/m²
613 €/m² 1 045 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chezal-Benoît repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en 2 ans, avec une inflation de 0,85 % en l'espace de 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Cher, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 1,58 % sur 2 ans.
Chezal-Benoît dépend du département du Cher. Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. On estimait à 782 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette localité se classait ainsi au 69e rang parmi les villes du département du Cher. Les propriétaires constituaient 71,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 88,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,3 % des logements disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier casalais est assez stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Chezal-Benoît se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 669 et 1 362 €/m². Elle était en moyenne de 956,92 €/m². Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité occupait ainsi la 119e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² moyen de 956,92 €. Il fluctuait de 669 à 1 362 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 8,63 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 413 euros à Chezal-Benoît, ou 206 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Cher (18)
538 €/m²
0 €/m²
209
Cher (18)
774 €/m²
0 €/m²
545
Indre (36)
1 070 €/m²
0 €/m²
537
Indre (36)
781 €/m²
0 €/m²
185
Cher (18)
511 €/m²
0 €/m²
248
Cher (18)
609 €/m²
0 €/m²
515
Indre (36)
1 078 €/m²
0 €/m²
526
Cher (18)
983 €/m²
0 €/m²
99
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
88 796€
86 122€ d’achat
2 674€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chezal-Benoît représente un investissement total d'environ 88 796 euros. Tablez en effet sur 86 122 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 674 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 626 €, et les émoluments du notaire 688 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 248€
86 122€ d’achat
7 126€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 93 248 € : 86 122 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 7 126 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 5 078 € de taxes, 688 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Chezal-Benoît, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chezal-Benoît repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en 2 ans, avec une inflation de 0,85 % en l'espace de 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Cher, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix au m² moyen a connu un fort recul, passant de 999 € à 881 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Chezal-Benoît, sachez qu'en 2021, 28,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 10,9 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Chezal-Benoît sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !