Prix du m² à
Saint-Béat (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Béat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
501 €/m² 2 157 €/m²
Appartement
956 €/m²
865 €/m² 1 207 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Béat-Lez se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 223 €/m² en 2018 à 1 244 €/m² en 2022, puis à 1 129 €/m² en 2024. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 342e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
Saint-Béat-Lez compte parmi les municipalités de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. On chiffrait à 384 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc la 273e position en termes de population. On comptait 71,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Saint-Béat-Lez est parfaitement stable puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2024, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022.
En 2024, les biens de Saint-Béat-Lez se vendaient à un prix au m² moyen de 1 129,04 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 507 et 2 121 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Haute-Garonne.
Les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient une valeur foncière qui variait de 507 à 2 121 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 1 124,67 €/m² en moyenne. Le prix d'une maison change en fonction de sa configuration : comptez 959,14 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 734,38 €/m² pour une maison d'une pièce, 2 241,38 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 638,62 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
À Saint-Béat-Lez, les impôts locaux moyens s'élevaient à 596 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 298 euros.
Haute-Garonne (31)
758 €/m²
0 €/m²
26
Haute-Garonne (31)
1 981 €/m²
0 €/m²
99
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
41
Haute-Garonne (31)
1 718 €/m²
1 074 €/m²
240
Haute-Garonne (31)
1 285 €/m²
0 €/m²
186
Haute-Garonne (31)
1 064 €/m²
0 €/m²
127
Haute-Garonne (31)
1 042 €/m²
0 €/m²
477
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 379€
134 960€ d’achat
3 419€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Béat-Lez s'élève à 138 379 €, répartis entre 134 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 419 €. Cette somme se décompose en 981 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 078 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 356€
134 960€ d’achat
10 396€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 145 356 euros. Tablez en effet sur 134 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 396 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 078 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 958 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Béat-Lez vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Béat-Lez se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 223 €/m² en 2018 à 1 244 €/m² en 2022, puis à 1 129 €/m² en 2024. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 342e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a décru de 9,24 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier à Saint-Béat-Lez, sachez qu'en 2021, on comptait 27,8 % de locataires, et que 9,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Béat-Lez.