Prix du m² à
Marignac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 042 €/m²
712 €/m² 2 238 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Marignac se remet à baisser. Le prix moyen a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 1 374 €/m² en 2021 à 1 167 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait à la 274e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,21 % sur 2 ans.
Marignac est localisée en Haute-Garonne. Elle dépend de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 501 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 239e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que l'immobilier de Marignac est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Marignac, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 167,08 €. Il pouvait varier entre 485 et 2 450 €. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, avec une diminution de 15,07 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 485 et 2 450 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 180,92 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 228e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 780 € à Marignac. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 390 euros.
Haute-Garonne (31)
1 981 €/m²
0 €/m²
99
Haute-Garonne (31)
2 424 €/m²
0 €/m²
13
Haute-Garonne (31)
1 285 €/m²
0 €/m²
186
Haute-Garonne (31)
1 242 €/m²
788 €/m²
753
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
47
Haute-Garonne (31)
1 500 €/m²
956 €/m²
367
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 263€
106 282€ d’achat
2 981€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Marignac se chiffre autour de 109 263 euros, incluant 106 282 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 981 €, au sein desquels on retrouve 772 € de taxes, 1 360 € de débours et 849 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 758€
106 282€ d’achat
8 476€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 114 758 euros. Ce montant comprend 106 282 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 476 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 849 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 267 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Marignac, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marignac se remet à baisser. Le prix moyen a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 1 374 €/m² en 2021 à 1 167 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait à la 274e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 158 € en 2022 à 1 016 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 62,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Marignac, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,9 % des logements. Par ailleurs, 25,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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