Prix du m² à
Saint-Benoist-sur-Vanne (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Benoist-sur-Vanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
579 €/m²
579 €/m² 579 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Benoist-sur-Vanne se remet à décroître. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, avec -20,29 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Aube, cette municipalité figurait à la 194e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,22 % sur 2 ans.
Saint-Benoist-sur-Vanne est une localité du département de l'Aube. Elle dépend de la région du Grand-Est. Sa population totale atteignait 233 habitants en 2021, ce qui la place en 180e position dans le département de l'Aube. 76,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Benoist-sur-Vanne, avec sur 2020 5 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2018.
À Saint-Benoist-sur-Vanne, cinq ventes ont eu lieu en 2020, pour une valeur foncière comprise entre 589 et 2 011 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2020, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui variait entre 589 et 2 011 €.
Il fallait compter en moyenne 1 484 € d'impôts locaux à Saint-Benoist-sur-Vanne, ou un prorata temporis de 742 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aube (10)
1 925 €/m²
0 €/m²
338
Aube (10)
1 149 €/m²
0 €/m²
239
Aube (10)
799 €/m²
0 €/m²
362
Aube (10)
675 €/m²
0 €/m²
222
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 566€
108 550€ d’achat
3 016€ de frais
À Saint-Benoist-sur-Vanne, vous devez compter un investissement global de 111 566 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre comporte 108 550 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 016 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 867 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 789 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 178€
108 550€ d’achat
8 628€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 117 178 euros d'investissement, dont en moyenne 108 550 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 628 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 867 € et les impôts pour 6 400 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 484€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Benoist-sur-Vanne. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Benoist-sur-Vanne se remet à décroître. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, avec -20,29 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Aube, cette municipalité figurait à la 194e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,22 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Benoist-sur-Vanne, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. De plus, on notait 22,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Benoist-sur-Vanne.