Prix du m² à
Paisy-Cosdon (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paisy-Cosdon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 925 €/m²
1 407 €/m² 2 549 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Paisy-Cosdon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 874 € en 2018 à 1 605 € en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 24,32 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Aube, cette municipalité occupait le 171e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,22 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Aix-Villemaur-Pâlis, Paisy-Cosdon fait partie du département de l'Aube, en Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 333 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 134e position au sein des municipalités du département de l'Aube. Il y avait 84,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Paisy-Cosdon puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2020.
En 2022, à Paisy-Cosdon, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 856 et 2 646 €. En moyenne, il atteignait 1 469,42 €. Au sein du département de l'Aube, cette municipalité se classait donc au 70e rang concernant la valeur foncière.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 469,42 € dans la localité, et pouvait varier de 856 à 2 646 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, avec -1,14 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux était de 444 euros à Paisy-Cosdon, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 222 €.
Aube (10)
1 302 €/m²
1 594 €/m²
2 150
Aube (10)
817 €/m²
0 €/m²
247
Aube (10)
1 149 €/m²
0 €/m²
239
Aube (10)
799 €/m²
0 €/m²
362
Aube (10)
579 €/m²
0 €/m²
235
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 625€
132 247€ d’achat
3 378€ de frais
À Paisy-Cosdon, vous devez compter un investissement total de 135 625 € pour acheter une maison neuve de 90 m², dont 132 247 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 378 €, au sein desquels on retrouve 1 057 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 961 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 461€
132 247€ d’achat
10 214€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 142 461 euros, répartis entre 132 247 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 214 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 057 €, et les taxes 7 798 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Paisy-Cosdon. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut augmenter à 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Paisy-Cosdon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 874 € en 2018 à 1 605 € en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 24,32 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Aube, cette municipalité occupait le 171e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,22 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Paisy-Cosdon. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 24,32 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une croissance de 12,5 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15 % des habitants. En outre, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Paisy-Cosdon, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !