Prix du m² à
Rigny-le-Ferron (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rigny-le-Ferron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
799 €/m²
629 €/m² 1 010 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rigny-le-Ferron n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 654 € en 2018 à 975 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une augmentation de 11,68 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait la 262e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,22 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aube (10), Rigny-le-Ferron est une localité de la région du Grand-Est. La municipalité comptabilisait 321 habitants en 2021, ce qui la place en 139e position au sein des municipalités du département de l'Aube. Les propriétaires constituaient 85,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,5 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Rigny-le-Ferron avec 8 biens vendus sur 2024 (soit +3 ventes comparé à 2022).
En 2024, à Rigny-le-Ferron, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait entre 338 et 1 615 €/m², et qui atteignait 904,12 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait donc le 41e rang concernant la valeur foncière.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 876,5 € dans la ville. Il pouvait varier de 338 à 1 615 €. La valeur foncière d'une maison oscille selon sa taille : comptez 434,78 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 829,17 €/m² pour une maison de trois pièces, 932,61 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 178,57 €/m² pour une maison de deux pièces.
À Rigny-le-Ferron, la taxe foncière moyenne atteignait 343 €, soit un prorata temporis de 171 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Aube (10)
817 €/m²
0 €/m²
247
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
39
Yonne (89)
1 211 €/m²
0 €/m²
138
Yonne (89)
1 227 €/m²
0 €/m²
114
Aube (10)
1 925 €/m²
0 €/m²
338
Aube (10)
579 €/m²
0 €/m²
235
Aube (10)
675 €/m²
0 €/m²
222
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 448€
78 885€ d’achat
2 563€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Rigny-le-Ferron représente 81 448 €, répartis entre 78 885 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 563 €. Au sein de ce chiffre, 573 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 630 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 527€
78 885€ d’achat
6 642€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 85 527 euros d'investissement. Aux 78 885 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 642 euros. Cette somme se divise en 4 651 € d'impôts, 630 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 343€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Rigny-le-Ferron, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rigny-le-Ferron n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 654 € en 2018 à 975 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une augmentation de 11,68 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait la 262e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,22 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 1 an, avec + 25 % entre 2018 et 2019. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, passant de 654 € à 660 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Rigny-le-Ferron, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,4 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 14,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Rigny-le-Ferron.