Prix du m² à
Ubraye (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ubraye et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ubraye repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 620 € en 2018 à 783 € en 2020, puis à 2 073 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 14,04 % sur 2 ans.
Ubraye est localisée dans les Alpes-de-Haute-Provence. Elle compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population se chiffrait à 99 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 148e rang au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,7 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,3 %. La population est en moyenne âgée de 59 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2021, on compte 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2018. L'immobilier ubrayen est donc assez stable.
À Ubraye, cinq ventes ont été effectuées en 2021, pour un prix qui fluctuait entre 1 111 et 2 917 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 1 464 et 2 917 €.
Il fallait compter en moyenne 284 € de taxe foncière à Ubraye, ou un prorata temporis de 142 euros pour un emménagement en juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 947 €/m²
1 970 €/m²
1 049
Alpes-Maritimes (06)
1 820 €/m²
0 €/m²
226
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 621 €/m²
1 858 €/m²
877
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
145
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
1 491 €/m²
120
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 600 €/m²
0 €/m²
88
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 023 €/m²
1 042 €/m²
114
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 2 pièces
113 013€
109 975€ d’achat
3 038€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 50 mètres carrés neuve à Ubraye, tablez sur un coût total de 113 013 euros, répartis entre 109 975 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 038 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 799 € d'impôts et 879 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 2 pièces
118 698€
109 975€ d’achat
8 723€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 2 pièces est de 118 698 euros, dont 109 975 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 8 723 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 879 € d'émoluments du notaire et 6 484 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 2 pièces
24 500€
de budget
Environ 284€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Ubraye, les travaux vous coûteront autour de 24 500 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ubraye repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 620 € en 2018 à 783 € en 2020, puis à 2 073 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 14,04 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ubraye, sachez qu'on comptabilisait en 2021 5,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Ubraye.