Prix du m² à
Saint-Benoît-de-Carmaux (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Benoît-de-Carmaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 124 €/m²
977 €/m² 1 890 €/m²
Appartement
1 141 €/m²
1 141 €/m² 1 141 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Benoît-de-Carmaux poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec + 64,89 % depuis 2018, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 10,26 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 133e position au sein des localités du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Saint-Benoît-de-Carmaux fait partie de l'agglomération de Carmaux. Elle est une localité du département du Tarn, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 2 058 habitants, ce qui la place en 34e position au sein du département du Tarn. On comptabilisait 52,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,7 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on recense 20 biens vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Benoît-de-Carmaux.
En décembre 2023, à Saint-Benoît-de-Carmaux, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 016 et 2 071 €, et était en moyenne de 1 268 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 718 € en 2022 à 1 268 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 427 euros à Saint-Benoît-de-Carmaux, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 713 €.
Tarn (81)
1 273 €/m²
0 €/m²
3 066
Tarn (81)
1 169 €/m²
924 €/m²
9 460
Tarn (81)
1 836 €/m²
0 €/m²
158
Tarn (81)
2 298 €/m²
0 €/m²
491
Tarn (81)
1 432 €/m²
0 €/m²
1 388
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
91 474€
88 760€ d’achat
2 714€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Benoît-de-Carmaux vous demandera un investissement global d'environ 91 474 euros. Ce chiffre comporte 88 760 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 714 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 645 € d'impôts et 709 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
96 063€
88 760€ d’achat
7 303€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 96 063 euros, comprenant en moyenne 88 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 7 303 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 234 € et les émoluments du notaire pour 709 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 1 427€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 16 800 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Benoît-de-Carmaux. Pour une rénovation lourde, ce montant peut augmenter jusqu'à 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 700 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Saint-Benoît-de-Carmaux.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Benoît-de-Carmaux poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec + 64,89 % depuis 2018, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 10,26 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 133e position au sein des localités du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte croissance, avec 10,26 % de hausse. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Benoît-de-Carmaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 47,4 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,7 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Benoît-de-Carmaux en termes d'investissement immobilier !