Prix du m² à
Carmaux (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carmaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 269 €/m²
683 €/m² 1 892 €/m²
Appartement
1 093 €/m²
702 €/m² 1 375 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Carmaux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 963 € en 2018 à 1 185 € en 2025, et sa progression tend à s'intensifier avec 12,75 % de hausse entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité occupait la 185e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,36 % sur 2 ans.
Carmaux est une municipalité du département du Tarn. Elle se trouve en Occitanie. Sa population se chiffrait à 9 898 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Tarn. On notait 56,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 65,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 78,6 %. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Sur 2023, 119 biens ont été vendus, soit un recul de 19,59 % depuis 2 ans. L'immobilier carmausin subit donc un ralentissement.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 050,71 € à Carmaux, et celui-ci fluctuait entre 668 et 2 113 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 124 € en 2021 à 1 051 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 684 à 2 113 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 176,92 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 123e position au sein des villes du département du Tarn.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 924,5 €/m². Il pouvait varier de 668 à 1 660 €/m². Carmaux était de ce fait la ville la moins chère du département du Tarn.
Il fallait compter en moyenne 1 468 euros d'impôts locaux à Carmaux, ou un prorata temporis de 734 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Tarn (81)
1 648 €/m²
0 €/m²
283
Tarn (81)
1 244 €/m²
0 €/m²
3 066
Tarn (81)
1 227 €/m²
0 €/m²
1 265
Tarn (81)
1 435 €/m²
736 €/m²
1 388
Tarn (81)
2 357 €/m²
0 €/m²
749
Tarn (81)
1 418 €/m²
0 €/m²
2 157
Tarn (81)
1 192 €/m²
0 €/m²
880
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 898€
105 922€ d’achat
2 976€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Carmaux nécessite un investissement global d'environ 108 898 euros, dont 105 922 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 2 976 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 846 € d'émoluments du notaire, 770 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 374€
105 922€ d’achat
8 452€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 114 374 euros. Aux 105 922 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 8 452 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 846 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 245 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 468€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Carmaux vous coûtera autour de 21 600 euros. Prévoyez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carmaux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 963 € en 2018 à 1 185 € en 2025, et sa progression tend à s'intensifier avec 12,75 % de hausse entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité occupait la 185e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,36 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 082 € en 2022 à 1 087 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Carmaux, sachez qu'on notait 43 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 34 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Carmaux en termes d'investissement immobilier.