Prix du m² à
Blaye-les-Mines (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blaye-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 244 €/m²
831 €/m² 1 640 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Blaye-les-Mines continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 100 € en 2018 à 1 432 € en 2024, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec une inflation de 8,48 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait la 212e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Carmaux, Blaye-les-Mines compte parmi les localités du département du Tarn, et se trouve dans la région Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 2 914 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 22e position au sein des municipalités du département du Tarn. On notait 58,3 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (74 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 78,6 % des logements. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut considérer que le marché de l'immobilier blayais connaît un ralentissement. En effet, avec 19 biens vendus sur 2024, on observe -10 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Blaye-les-Mines avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 619 et 2 833 €. En moyenne, il s'élevait à 1 431,79 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 100 € en 2018 à 1 432 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une progression de 8,48 % entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen au m² de 1 278,08 €, et celui-ci variait de 619 à 2 143 €. Parmi les localités du département du Tarn, cette ville se trouvait donc en 53e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 523 euros à Blaye-les-Mines, ou 761 € si vous emménagiez au mois de juin.
Tarn (81)
1 269 €/m²
1 093 €/m²
9 460
Tarn (81)
1 922 €/m²
0 €/m²
491
Tarn (81)
1 227 €/m²
0 €/m²
1 265
Tarn (81)
1 418 €/m²
0 €/m²
2 157
Tarn (81)
2 128 €/m²
0 €/m²
461
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 142€
115 027€ d’achat
3 115€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Blaye-les-Mines nécessite un investissement global d'environ 118 142 €, répartis entre 115 027 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 115 €. Les émoluments du notaire constituent 919 € de ce chiffre, les impôts 836 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 088€
115 027€ d’achat
9 061€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, prévoyez un investissement total de 124 088 euros. En plus des 115 027 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 9 061 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 782 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 919 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 523€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Blaye-les-Mines va avoir besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blaye-les-Mines continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 100 € en 2018 à 1 432 € en 2024, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec une inflation de 8,48 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait la 212e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024, avec + 12,5 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 1 320 €/m² à 1 432 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Blaye-les-Mines, sachez que les appartements représentaient en 2021 25,6 % du parc immobilier. En outre, on comptabilisait 41,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Blaye-les-Mines du point de vue de l'investissement immobilier.