Prix du m² à
Labastide-Gabausse (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-Gabausse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 922 €/m²
1 293 €/m² 2 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 1 an. Ce dernier est passé de 1 261 € en 2018 à 1 561 € en 2019.
Labastide-Gabausse est localisée dans le département du Tarn, et dépend de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 529 habitants, ce qui la place à la 119e position au niveau du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier bastidien est assez stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes par rapport 2021).
En 2023, cinq biens ont été vendus à Labastide-Gabausse, pour un prix au m² qui variait entre 980 et 3 748 €.
À l'échelle de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 980 et 3 748 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 683 euros à Labastide-Gabausse, ou 341 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Tarn (81)
1 244 €/m²
0 €/m²
3 066
Tarn (81)
1 929 €/m²
0 €/m²
273
Tarn (81)
1 435 €/m²
736 €/m²
1 388
Tarn (81)
1 418 €/m²
0 €/m²
2 157
Tarn (81)
2 128 €/m²
0 €/m²
461
Tarn (81)
1 324 €/m²
0 €/m²
222
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 154€
246 040€ d’achat
5 114€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Labastide-Gabausse représente 251 154 € : 246 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 114 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 788 € et les émoluments du notaire pour 1 966 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 873€
246 040€ d’achat
17 833€ de frais
Vous devez prévoir 263 873 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 246 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 17 833 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 966 € d'émoluments du notaire et 14 507 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Labastide-Gabausse représentera un budget d'environ 28 800 €. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 1 an. Ce dernier est passé de 1 261 € en 2018 à 1 561 € en 2019.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2018 et 2020 à Labastide-Gabausse. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 38,14 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptait 10,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,8 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Labastide-Gabausse, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !