Prix du m² à
Saint-Bérain-sur-Dheune (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bérain-sur-Dheune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 173 €/m²
308 €/m² 1 543 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Bérain-sur-Dheune repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 887 € en 2018 à 640 € en 2021, puis à 1 180 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 41e rang parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Saint-Bérain-sur-Dheune compte parmi les municipalités de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité affichait une population de 549 habitants, ce qui la place à la 195e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,8 %). Les maisons représentaient 86,8 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,4 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier san-bérinois est en bonne santé puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2023, soit +6 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Saint-Bérain-sur-Dheune s'élevait à 1 180,12 €/m² en moyenne. Il oscillait de 369 à 2 675 €/m². Le prix moyen est passé de 887 €/m² en 2018 à 640 €/m² en 2021, puis à 1 180 €/m² en 2023.
Au niveau de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 369 et 2 675 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 199,25 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait donc à la 212e position au sein du département de la Saône-et-Loire.
À Saint-Bérain-sur-Dheune, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 614 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler atteignait 307 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 588 €/m²
0 €/m²
95
Saône-et-Loire (71)
1 491 €/m²
0 €/m²
207
Saône-et-Loire (71)
809 €/m²
0 €/m²
543
Saône-et-Loire (71)
684 €/m²
0 €/m²
357
Saône-et-Loire (71)
1 252 €/m²
0 €/m²
1 566
Saône-et-Loire (71)
1 488 €/m²
0 €/m²
279
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 465€
143 910€ d’achat
3 555€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Bérain-sur-Dheune vous demandera un investissement global d'environ 147 465 €, répartis entre 143 910 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 555 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 046 € de taxes et 1 150 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 905€
143 910€ d’achat
10 995€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, prévoyez 154 905 euros d'investissement. Comptez en effet 143 910 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 10 995 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 150 €, et les impôts 8 485 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Bérain-sur-Dheune représentera un budget d'environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Bérain-sur-Dheune repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 887 € en 2018 à 640 € en 2021, puis à 1 180 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 41e rang parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement diminué, avec -45,45 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une croissance de 7,13 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Bérain-sur-Dheune, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 12,9 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 21,2 % des habitants.
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