Prix du m² à
Saint-Bohaire (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bohaire et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Bohaire continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 514 €/m² en 2018 à 1 937 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 2,92 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 237e rang au sein du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,65 % sur 2 ans.
Saint-Bohaire compte parmi les localités du département du Loir-et-Cher (41), en Centre-Val de Loire. On évaluait à 491 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 146e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. On comptait 85,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,1 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Bohaire. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
À Saint-Bohaire, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 949,58 € en 2022. Il fluctuait entre 1 118 et 2 538 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 25e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher.
Au niveau de la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 118 à 2 538 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 949,58 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 514 €/m² en 2018 à 1 396 €/m² en 2020, puis à 1 950 €/m² en 2022.
À Saint-Bohaire, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 781 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 390 € si vous achetiez en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 767 €/m²
0 €/m²
1 321
Loir-et-Cher (41)
1 738 €/m²
0 €/m²
744
Loir-et-Cher (41)
1 866 €/m²
0 €/m²
739
Loir-et-Cher (41)
2 075 €/m²
0 €/m²
719
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 499€
175 462€ d’achat
4 037€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Bohaire, tablez sur 179 499 € d'investissement, dont 175 462 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 037 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 275 € de taxes et 1 402 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 570€
175 462€ d’achat
13 108€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 188 570 euros : 175 462 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 13 108 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 10 346 € d'impôts et 1 402 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Bohaire représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Cette somme sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Bohaire continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 514 €/m² en 2018 à 1 937 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 2,92 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 237e rang au sein du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Saint-Bohaire. Le prix moyen a connu une augmentation de 39,68 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 13,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,5 % des domiciles.
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