Prix du m² à
Fossé (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fossé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 767 €/m²
1 483 €/m² 2 185 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 694 € en 2018 à 1 495 € en 2020.
Fossé se trouve dans le département du Loir-et-Cher. Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population de 1 287 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette localité se trouvait ainsi en 53e position concernant la population. On dénombrait 80,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,1 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fossé puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Fossé se vendaient pour un prix compris entre 1 043 et 2 994 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 711,42 €/m². Le prix moyen est passé de 1 694 €/m² en 2018 à 1 644 €/m² en 2021, puis à 1 711 €/m² en 2023.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 711,42 € au niveau de la localité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 043 et 2 994 €. Dans le département du Loir-et-Cher, cette ville occupait ainsi le 59e rang concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 1 568 euros de taxe foncière à Fossé, ou un prorata de 784 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 503 €/m²
0 €/m²
706
Loir-et-Cher (41)
1 738 €/m²
0 €/m²
744
Loir-et-Cher (41)
1 812 €/m²
0 €/m²
738
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
488
Loir-et-Cher (41)
2 075 €/m²
0 €/m²
719
Loir-et-Cher (41)
1 834 €/m²
0 €/m²
1 869
Loir-et-Cher (41)
1 748 €/m²
1 877 €/m²
2 478
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 863€
205 370€ d’achat
4 493€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fossé représente un investissement total d'environ 209 863 €. Aux 205 370 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 4 493 euros. Au sein de ce montant, 1 492 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 641 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 480€
205 370€ d’achat
15 110€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 220 480 euros d'investissement, dont 205 370 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 110 euros, dont 1 641 € d'émoluments du notaire, 12 109 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 568€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Fossé nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 694 € en 2018 à 1 495 € en 2020.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance entre 2019 et 2021, avec 62,5 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, passant de 1 599 € à 1 644 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fossé, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,6 % des habitations, et qu'il y avait 19,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Fossé.