Prix du m² à
Pralognan-la-Vanoise (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pralognan-la-Vanoise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 950 €/m²
2 878 €/m² 8 923 €/m²
Appartement
6 198 €/m²
4 269 €/m² 7 445 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pralognan-la-Vanoise n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 41,55 % en 6 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 4,25 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 217e position au sein des villes du département de la Savoie, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Savoie, Pralognan-la-Vanoise se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 710 habitants en 2021, ce qui la place au 125e rang au sein du département de la Savoie. Les propriétaires représentaient 63,6 % des habitants. Les logements étaient surtout des appartements (71 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 61,8 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
28%
Appartement
72%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
L'immobilier subit un ralentissement à Pralognan-la-Vanoise. Sur 2023, on recense 37 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
En 2023, un bien de Pralognan-la-Vanoise se vendait en moyenne à une valeur foncière de 5 196,54 €/m², et celle-ci pouvait varier de 2 612 à 7 522 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte croissance ces 5 dernières années, avec + 44,16 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 21,71 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 2 612 et 6 248 €/m² en 2023. Il s'élevait en moyenne à 3 976,58 €/m². Au sein du département de la Savoie, cette ville figurait donc au 31e rang concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 3 894 et 7 522 €, et atteignait 6 416,5 € en moyenne. Parmi les localités du département de la Savoie, Pralognan-la-Vanoise occupait ainsi la 14e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 162 euros à Pralognan-la-Vanoise. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 581 €.
Savoie (73)
4 667 €/m²
3 458 €/m²
659
Savoie (73)
5 639 €/m²
7 430 €/m²
605
Savoie (73)
13 333 €/m²
13 322 €/m²
1 848
Savoie (73)
2 488 €/m²
3 056 €/m²
3 180
Savoie (73)
1 997 €/m²
2 931 €/m²
412
Savoie (73)
13 344 €/m²
15 734 €/m²
1 943
Savoie (73)
1 817 €/m²
4 388 €/m²
428
Savoie (73)
1 899 €/m²
3 842 €/m²
521
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
283 967€
278 360€ d’achat
5 607€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Pralognan-la-Vanoise est de 283 967 euros, comprenant en moyenne 278 360 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 607 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 224 € de ce montant, les impôts 2 023 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
298 357€
278 360€ d’achat
19 997€ de frais
Pour acheter une maison de 70 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 298 357 €, dont 278 360 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 997 euros, qui se décomposent en 2 224 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 413 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 1 162€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 16 800 € pour un relooking des 70 mètres carrés de votre maison à Pralognan-la-Vanoise. L'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 60 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pralognan-la-Vanoise n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 41,55 % en 6 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 4,25 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 217e position au sein des villes du département de la Savoie, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte réduction, avec -33,33 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 4 895 € à 5 103 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Pralognan-la-Vanoise, sachez qu'en 2021, les logements étaient principalement des appartements (71 %). De plus, on comptabilisait 36,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pralognan-la-Vanoise !