Prix du m² à
Les Allues (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Allues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
13 333 €/m²
6 131 €/m² 19 487 €/m²
Appartement
13 322 €/m²
9 649 €/m² 26 791 €/m²
Appartement
63 €/m²
53 €/m² 73 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier aux Allues poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation en 6 ans, avec 80,52 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 1,27 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 7,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Savoie, Les Allues est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 790 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 60e position au sein du département de la Savoie. On dénombrait 57,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (83,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ils ne représentaient que 61,8 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
15%
Appartement
85%
Locataire
84%
Propriétaire
16%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement aux Allues. En effet, avec 81 biens vendus sur 2024, cela représente -45,27 % en 2 ans.
Aux Allues, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 12 949,25 €/m², et oscillait entre 6 655 et 26 789 €/m². La valeur foncière change selon sa configuration : 9 128,57 €/m² en moyenne pour un studio, 10 939,96 €/m² pour un 4 pièces, 11 709,99 €/m² pour un 2 pièces, 12 418,35 €/m² pour un 3 pièces, et 22 962,97 €/m² pour un 5 pièces et plus.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² compris entre 6 655 et 21 563 € en 2024, et qui était en moyenne de 13 165,92 €. Le prix au m² moyen d'une maison a été multiplié par deux en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 18,29 % d'augmentation en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 12 732,58 €. À savoir que celui-ci pouvait varier suivant la localisation. Il était notamment plus bas RTE DU PRE DE LA COUR (7 917,15 €) que RUE DU GRAND COEUR (12 599,64 €).
Il fallait compter en moyenne 999 euros d'impôts locaux aux Allues, ou un prorata de 499 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Savoie (73)
4 717 €/m²
4 930 €/m²
517
Savoie (73)
2 488 €/m²
3 056 €/m²
3 180
Savoie (73)
4 950 €/m²
6 198 €/m²
744
Savoie (73)
13 344 €/m²
15 734 €/m²
1 943
Savoie (73)
9 000 €/m²
9 272 €/m²
2 678
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 605 373€
1 579 910€ d’achat
25 463€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces aux Allues est de 1 605 373 euros, dont 1 579 910 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 25 463 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 12 623 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 479 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 687 050€
1 579 910€ d’achat
107 140€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 1 687 050 euros d'investissement. Aux 1 579 910 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 107 140 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 623 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 93 156 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 999€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison aux Allues. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Allues poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation en 6 ans, avec 80,52 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 1,27 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 7,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec + 37,5 %. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement grimpé, passant de 12 787 € à 12 949 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier aux Allues, sachez qu'en 2021, 83,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 42,8 % des habitants.
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