Prix du m² à
Les Allues (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Allues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
13 904 €/m²
6 816 €/m² 23 050 €/m²
Appartement
13 309 €/m²
8 623 €/m² 23 538 €/m²
Maison
23 €/m²
10 €/m² 45 €/m²
Appartement
43 €/m²
29 €/m² 52 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Allues n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 7 500 €/m² en 2018 à 13 582 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 8,66 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait le 171e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,19 % sur 2 ans.
Les Allues relève du département de la Savoie, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 1 829 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 60e position au sein du département de la Savoie. On remarquait 57,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (83,1 %), un taux plus élevé que celui du département où ils ne constituaient que 61,5 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
16%
Appartement
84%
Locataire
84%
Propriétaire
16%
Le marché de l'immobilier des Allues est en bonne santé puisqu'on recense 180 biens vendus sur 2022, soit une augmentation de 6,51 % en l'espace de 1 an.
Aux Allues, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 13 448 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 8 629 et 24 510 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 16 277 € en 2022 à 13 448 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière variait de 6 816 à 19 374 €/m², et était en moyenne de 13 716 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 7,41 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 960 euros aux Allues. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 480 €.
Savoie (73)
3 832 €/m²
4 482 €/m²
517
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
427
Savoie (73)
1 545 €/m²
2 417 €/m²
3 180
Savoie (73)
4 133 €/m²
6 804 €/m²
744
Savoie (73)
13 198 €/m²
17 381 €/m²
1 943
Savoie (73)
9 509 €/m²
10 333 €/m²
2 678
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
298
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 672 390€
1 645 920€ d’achat
26 470€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve aux Allues, vous devez compter 1 672 390 € d'investissement, comportant 1 645 920 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 26 470 €, dont 1 360 € de débours, 11 959 € d'impôts et 13 151 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 757 479€
1 645 920€ d’achat
111 559€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 1 757 479 euros. Ce montant comprend 1 645 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 111 559 euros. Au sein de ce chiffre, 13 151 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 97 048 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 960€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison aux Allues a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance des Allues, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Allues n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 7 500 €/m² en 2018 à 13 582 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 8,66 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait le 171e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec + 16,67 % depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, s'est accru de 8,66 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier aux Allues ? Sachez qu'en 2020, les logements étaient en grande majorité des appartements (83,1 %), et que les locataires représentaient 42,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Allues, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !