Prix du m² à
Saint-Bonnet-lès-Allier (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bonnet-lès-Allier et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Bonnet-lès-Allier grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 439 € en 2018 à 1 329 € en 2020, puis à 2 109 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 77e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Saint-Bonnet-lès-Allier est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 424 habitants en 2021, ce qui la place en 225e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,3 %). 96,2 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,7 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Bonnet-lès-Allier. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
À Saint-Bonnet-lès-Allier, en 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 2 109,17 €, et pouvait fluctuer entre 1 194 et 2 972 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 439 € en 2018 à 1 329 € en 2020, puis à 2 109 € en 2022.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité variait de 1 194 à 2 972 €/m². Elle était en moyenne de 2 109,17 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 53e rang au sein du département du Puy-de-Dôme.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Bonnet-lès-Allier, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 276 €, contre 553 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
2 653 €/m²
0 €/m²
1 654
Puy-de-Dôme (63)
2 300 €/m²
0 €/m²
1 916
Puy-de-Dôme (63)
2 205 €/m²
1 723 €/m²
1 512
Puy-de-Dôme (63)
1 134 €/m²
0 €/m²
1 238
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
194 081€
189 825€ d’achat
4 256€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Bonnet-lès-Allier est de 194 081 euros, répartis entre 189 825 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 256 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 517 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 379 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 894€
189 825€ d’achat
14 069€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 203 894 euros, comportant 189 825 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 069 euros, au sein desquels on retrouve 1 517 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 193 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Bonnet-lès-Allier vous coûtera autour de 21 600 €. Comptez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Bonnet-lès-Allier grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 439 € en 2018 à 1 329 € en 2020, puis à 2 109 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 77e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 1 329 €/m² en 2020 à 2 109 €/m² en 2022. Le loyer au m² moyen, de son côté, a chuté de 10 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Bonnet-lès-Allier, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,8 % des logements, et que 12,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Bonnet-lès-Allier du point de vue de l'investissement immobilier.