Prix de l’immobilier à
Mezel
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mezel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 675 €/m²
960 €/m² 3 112 €/m²
Appartement
1 568 €/m²
1 475 €/m² 1 661 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mur-sur-Allier poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec une hausse de 73 % ces 5 dernières années, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 12,02 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se classait au 207e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 106,75 m2
Mezel
Mur-sur-Allier dépend du département du Puy-de-Dôme (63). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 3 313 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi le 34e rang en termes de population. Il y avait 86,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,9 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Mur-sur-Allier subit un ralentissement. Sur 2022, 33 biens ont été vendus, soit -11 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Mur-sur-Allier variait entre 1 770 et 3 910 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 042 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 42,55 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 636 €/m², et pouvait fluctuer de 962 à 3 000 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 920 € en 2022 à 1 636 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 746 € à Mur-sur-Allier. En revanche, le prorata à payer était de 373 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 856 €/m²
0 €/m²
1 654
Puy-de-Dôme (63)
2 473 €/m²
2 073 €/m²
19 768
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
1 476
Puy-de-Dôme (63)
2 257 €/m²
2 596 €/m²
1 512
Puy-de-Dôme (63)
2 151 €/m²
0 €/m²
435
Puy-de-Dôme (63)
2 214 €/m²
0 €/m²
3 280
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 675€
196 320€ d’achat
4 355€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Mur-sur-Allier se chiffre autour de 200 675 euros. Aux 196 320 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 4 355 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 426 € et les émoluments du notaire pour 1 569 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 824€
196 320€ d’achat
14 504€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, prévoyez un investissement global de 210 824 euros, incluant 196 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 14 504 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 569 € d'émoluments du notaire et 11 576 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Mur-sur-Allier, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Mur-sur-Allier, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Mur-sur-Allier poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec une hausse de 73 % ces 5 dernières années, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 12,02 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se classait au 207e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 2 088 € en 2021 à 2 339 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Mur-sur-Allier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 5,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 13,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mur-sur-Allier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !