Prix du m² à
Mezel (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mezel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 300 €/m²
947 €/m² 3 524 €/m²
Maison
14 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mur-sur-Allier poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 432 € en 2018 à 2 300 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 0,92 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92 m2
Mezel
Mur-sur-Allier relève du département du Puy-de-Dôme (63), et se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population atteignait 3 208 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 34e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 86,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,7 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Mur-sur-Allier connaît un ralentissement. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, on observe 24 ventes de moins qu'en 2022.
À Mur-sur-Allier, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 299,71 €/m². Il pouvait osciller de 891 à 3 576 €/m². Le prix au m² varie en fonction de la taille du logement : un T2 vaut en moyenne 1 271,77 €, un studio 1 450,93 €, un T4 1 743,14 €, un T5+ 2 166,39 €, et un T3 2 500 €.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui fluctuait entre 891 et 3 576 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 177,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 45,39 % en 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 14,57 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 768 euros à Mur-sur-Allier, ou 384 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
2 653 €/m²
0 €/m²
1 654
Puy-de-Dôme (63)
2 408 €/m²
1 987 €/m²
19 768
Puy-de-Dôme (63)
2 205 €/m²
1 723 €/m²
1 512
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
435
Puy-de-Dôme (63)
1 653 €/m²
0 €/m²
3 280
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 697€
261 350€ d’achat
5 347€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mur-sur-Allier représente un investissement global d'environ 266 697 euros, comprenant 261 350 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 347 euros, qui se partagent en 1 899 € de taxes, 2 088 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 208€
261 350€ d’achat
18 858€ de frais
Prévoyez 280 208 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 261 350 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 18 858 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 088 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 15 410 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 768€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Mur-sur-Allier. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mur-sur-Allier poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 432 € en 2018 à 2 300 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 0,92 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec 20 % de hausse en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère inflation, passant de 2 279 € à 2 300 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mur-sur-Allier, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,6 % des habitations. Par ailleurs, 13,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mur-sur-Allier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !