Prix du m² à
Chauriat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chauriat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 653 €/m²
1 092 €/m² 3 254 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chauriat continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2021, avec une progression de 40,49 % en l'espace de 3 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 29,27 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 129e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,28 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 108 m2
Chauriat
Chauriat est une municipalité du département du Puy-de-Dôme (63), et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 740 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 61e rang au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79 % des domiciliés. 92,9 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,7 % des logements. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Chauriat subit donc un ralentissement.
À Chauriat, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 474 à 2 930 €. En moyenne, il était de 1 500,33 €. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 179 € en 2022 à 1 500 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 500,33 €, et celui-ci pouvait osciller entre 474 et 2 930 €. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette ville se trouvait ainsi en 74e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 705 euros à Chauriat. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 352 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 267 €/m²
1 320 €/m²
4 745
Puy-de-Dôme (63)
1 437 €/m²
0 €/m²
376
Puy-de-Dôme (63)
2 300 €/m²
0 €/m²
1 916
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
435
Puy-de-Dôme (63)
1 134 €/m²
0 €/m²
1 238
Puy-de-Dôme (63)
800 €/m²
0 €/m²
282
Puy-de-Dôme (63)
1 653 €/m²
0 €/m²
3 280
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 450€
135 030€ d’achat
3 420€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Chauriat s'élève à 138 450 euros. Ce montant comporte 135 030 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 420 €. Au sein de ce chiffre, 1 079 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 981 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 431€
135 030€ d’achat
10 401€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 145 431 euros, répartis entre 135 030 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 10 401 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 079 € d'émoluments du notaire, 7 962 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Chauriat. Le budget pourrait monter à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chauriat continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2021, avec une progression de 40,49 % en l'espace de 3 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 29,27 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 129e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,28 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec 31,16 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chauriat, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,8 % des habitants. Par ailleurs, 7 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Chauriat en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !