Prix du m² à
Pérignat-sur-Allier (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pérignat-sur-Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 205 €/m²
1 834 €/m² 2 997 €/m²
Appartement
1 723 €/m²
1 723 €/m² 1 723 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pérignat-sur-Allier continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 880 €/m² en 2018 à 2 249 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 15,27 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 296e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Pérignat-sur-Allier est une localité du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 1 498 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 74e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. 88,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pérignat-sur-Allier. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe 3 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Pérignat-sur-Allier s'élevait à 2 248,58 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller de 1 268 à 3 254 €/m². Le prix au m² varie selon son nombre de pièces : comptez 1 583,43 € en moyenne pour un F3, 1 927,29 € pour un F5+, 2 613,14 € pour un F4, et 4 525 € pour un F2.
Au sein de la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 268 et 3 228 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 244,25 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 19,36 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 12,76 % de hausse en 2 ans.
À Pérignat-sur-Allier, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 047 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 523 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 408 €/m²
1 987 €/m²
19 768
Puy-de-Dôme (63)
2 673 €/m²
0 €/m²
608
Puy-de-Dôme (63)
2 300 €/m²
0 €/m²
1 916
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
435
Puy-de-Dôme (63)
1 134 €/m²
0 €/m²
1 238
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 779€
269 310€ d’achat
5 469€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Pérignat-sur-Allier, tablez sur 274 779 € d'investissement. Aux 269 310 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 469 €. Cette somme se divise en 1 957 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 152 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 701€
269 310€ d’achat
19 391€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 288 701 euros, dont 269 310 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 19 391 euros, dont 15 879 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 152 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 047€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Pérignat-sur-Allier vont avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pérignat-sur-Allier continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 880 €/m² en 2018 à 2 249 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 15,27 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 296e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 1 951 €/m² à 2 249 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Pérignat-sur-Allier, sachez qu'en 2021, 4,8 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 11,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Pérignat-sur-Allier sur le plan de l'investissement immobilier.