Prix de l’immobilier à
Les Loges-Marchis
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Loges-Marchis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 157 €/m²
683 €/m² 1 385 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier aux Loges-Marchis se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 27,22 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 385e position à l'échelle du département de la Manche, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Les Loges-Marchis relève de la Manche (50), et est située dans la région Normandie. Sa population se chiffrait à 1 016 habitants en 2020, ce qui la place en 99e position au niveau du département de la Manche. On dénombrait 76 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,9 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement aux Loges-Marchis puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes comparé à 2021.
Aux Loges-Marchis, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 163 €/m². Il variait de 712 à 1 312 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 18,5 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 436 € aux Loges-Marchis, ou 218 euros si vous achetiez au mois de juin.
Mayenne (53)
1 047 €/m²
0 €/m²
1 151
Ille-et-Vilaine (35)
1 422 €/m²
1 247 €/m²
3 417
Manche (50)
1 396 €/m²
0 €/m²
296
Manche (50)
1 320 €/m²
0 €/m²
689
Manche (50)
1 341 €/m²
1 257 €/m²
3 892
Manche (50)
1 402 €/m²
0 €/m²
443
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 049€
139 560€ d’achat
3 489€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces aux Loges-Marchis représente 143 049 euros, comprenant 139 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 489 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 014 € de taxes et 1 115 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 264€
139 560€ d’achat
10 704€ de frais
Vous devez tabler sur 150 264 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce montant inclut 139 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 704 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 115 € et les impôts pour 8 229 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison aux Loges-Marchis. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres des Loges-Marchis, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Loges-Marchis se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 27,22 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 385e position à l'échelle du département de la Manche, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu un fort recul, passant de 1 598 € à 1 163 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec 116,67 % d'augmentation.
Vous songez à investir dans l'immobilier aux Loges-Marchis ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Loges-Marchis, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !