Prix de l’immobilier à
Les Loges-Marchis

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Loges-Marchis et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 157 €/m²

683 €/m² 1 385 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Les Loges-Marchis relève de la Manche (50), et est située dans la région Normandie. Sa population se chiffrait à 1 016 habitants en 2020, ce qui la place en 99e position au niveau du département de la Manche. On dénombrait 76 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,9 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
84%

Appartement
16%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

Le marché de l'immobilier subit un ralentissement aux Loges-Marchis puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes comparé à 2021.

Aux Loges-Marchis, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 163 €/m². Il variait de 712 à 1 312 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 18,5 %.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière était de 436 € aux Loges-Marchis, ou 218 euros si vous achetiez au mois de juin.

📌

En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

143 049€

139 560€

139 560€ d’achat
3 489€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces aux Loges-Marchis représente 143 049 euros, comprenant 139 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 489 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 014 € de taxes et 1 115 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

150 264€

139 560€

139 560€ d’achat
10 704€ de frais

Vous devez tabler sur 150 264 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce montant inclut 139 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 704 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 115 € et les impôts pour 8 229 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 436€ d’impôts locaux

Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison aux Loges-Marchis. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres des Loges-Marchis, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Les Loges-Marchis ?

Les prix de l'immobilier aux Loges-Marchis se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 27,22 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 385e position à l'échelle du département de la Manche, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Les Loges-Marchis ?

Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu un fort recul, passant de 1 598 € à 1 163 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec 116,67 % d'augmentation.

Vous songez à investir dans l'immobilier aux Loges-Marchis ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,1 % des habitations.

Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Loges-Marchis, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !

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