Prix du m² à
Saint-Brice (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brice et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 748 €/m²
1 718 €/m² 1 778 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Brice baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 5,34 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se classait en 356e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 4,3 % sur 2 ans.
Saint-Brice relève de l'agglomération de Provins. Elle est localisée en Seine-et-Marne, et est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2021, on estimait à 810 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait ainsi en 260e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. 94,4 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Brice. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 1 vente de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Saint-Brice, pour une valeur foncière qui variait entre 1 194 et 3 351 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix compris entre 1 194 et 3 351 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 974 euros à Saint-Brice. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 487 €.
Seine-et-Marne (77)
1 191 €/m²
0 €/m²
588
Seine-et-Marne (77)
1 870 €/m²
2 811 €/m²
11 683
Seine-et-Marne (77)
1 966 €/m²
0 €/m²
488
Seine-et-Marne (77)
1 442 €/m²
0 €/m²
1 487
Seine-et-Marne (77)
2 195 €/m²
0 €/m²
312
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 762€
244 669€ d’achat
5 093€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Brice, prévoyez 249 762 euros d'investissement : 244 669 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 093 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 955 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 778 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 410€
244 669€ d’achat
17 741€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 262 410 euros. Ce montant inclut 244 669 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 741 euros. Ce chiffre se décompose en 14 426 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 955 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 974€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Brice va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Brice baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 5,34 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se classait en 356e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 4,3 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse, avec -18,18 %. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 2 154 € à 2 039 €.
Si vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier à Saint-Brice, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 17,7 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Brice sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !