Prix du m² à
Léchelle (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Léchelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 191 €/m²
1 068 €/m² 1 784 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Léchelle baisse de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 935 € en 2022 à 1 492 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 81e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 4,3 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Léchelle est localisée dans la région d'Île-de-France. On chiffrait à 579 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait donc au 319e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,1 %). Les maisons constituaient 98,5 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Léchelle. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -6 ventes par rapport 2020.
À Léchelle, cinq ventes ont été réalisées en 2022, pour un prix qui variait entre 1 303 et 4 861 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 303 et 4 861 €.
Il fallait compter en moyenne 573 € d'impôts locaux à Léchelle, ou un prorata temporis de 286 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
1 006 €/m²
0 €/m²
399
Seine-et-Marne (77)
417 €/m²
0 €/m²
725
Seine-et-Marne (77)
1 748 €/m²
0 €/m²
734
Seine-et-Marne (77)
1 442 €/m²
0 €/m²
1 487
Seine-et-Marne (77)
2 195 €/m²
0 €/m²
312
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 082€
232 180€ d’achat
4 902€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Léchelle, vous devez tabler sur un investissement total de 237 082 euros, répartis entre 232 180 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 902 €. Au sein de ce chiffre, 1 687 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 855 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 085€
232 180€ d’achat
16 905€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 249 085 euros, comprenant 232 180 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 16 905 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 13 690 € de taxes, 1 855 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Léchelle. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Léchelle baisse de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 935 € en 2022 à 1 492 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 81e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2018 et 2020 à Léchelle. Le prix moyen au m² a connu une progression de 18,8 %, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,4 % du parc immobilier, et que 12,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Léchelle, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !