Prix du m² à
Voulton (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voulton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 195 €/m²
1 887 €/m² 2 312 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Voulton n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 534 € en 2018 à 2 533 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 32,48 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se plaçait au 41e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,95 % sur 2 ans.
Voulton se situe en Seine-et-Marne. Elle relève de la région d'Île-de-France. La municipalité comptabilisait 304 habitants en 2021. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi le 400e rang pour ce qui est de la population. On remarquait 90,2 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2019 (soit 3 ventes de plus qu'en 2017) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Voulton.
À Voulton, en 2019, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 1 088 et 1 947 €.
Cinq maisons ont été achetées dans la localité en 2019, pour un prix qui variait entre 1 088 et 1 947 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 523 euros à Voulton. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 261 €.
Seine-et-Marne (77)
1 780 €/m²
0 €/m²
305
Seine-et-Marne (77)
1 006 €/m²
0 €/m²
399
Seine-et-Marne (77)
2 163 €/m²
0 €/m²
157
Seine-et-Marne (77)
1 191 €/m²
0 €/m²
588
Seine-et-Marne (77)
1 966 €/m²
0 €/m²
488
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
102
Seine-et-Marne (77)
1 748 €/m²
0 €/m²
734
Seine-et-Marne (77)
1 865 €/m²
0 €/m²
468
Seine-et-Marne (77)
1 533 €/m²
0 €/m²
1 214
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 304€
191 030€ d’achat
4 274€ de frais
À Voulton, vous devez tabler sur 195 304 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. En plus des 191 030 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 4 274 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 388 €, les émoluments du notaire pour 1 526 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 180€
191 030€ d’achat
14 150€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 205 180 euros, dont 191 030 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 150 euros, au sein desquels on retrouve 1 526 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 264 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Voulton vous coûtera autour de 103 200 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Voulton n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 534 € en 2018 à 2 533 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 32,48 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se plaçait au 41e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,95 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une baisse de 7,43 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec une croissance de 70 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Voulton ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 8,9 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
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