Prix du m² à
Saint-Brieuc (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brieuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 129 €/m²
1 328 €/m² 3 075 €/m²
Appartement
2 169 €/m²
1 435 €/m² 4 235 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
349 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Brieuc continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 440 € en 2018 à 2 149 € en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 10,15 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait en 179e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 118 m2
Saint-Brieuc
Appartement
1 pièce 59,91 m2
Saint-Brieuc
Appartement
2 pièces 38,36 m2
Saint-Brieuc
Appartement
5 pièces 97 m2
Saint-Brieuc
Triskell Habitat Et Entreprise
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- Investissement locatif
22000 Saint Brieuc
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Brieuc. Nos 444 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 837 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2475 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Brieuc et ses alentours.
Saint-Brieuc est la préfecture du département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. En 2020, la municipalité comptabilisait 44 166 habitants, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département des Côtes-d'Armor. On remarquait 48,6 % de propriétaires. 59,3 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 17,2 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Brieuc. En effet, avec 1 203 biens vendus sur 2022, on observe une chute de 3,45 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 160 € à Saint-Brieuc. Il variait entre 1 406 et 4 264 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une croissance de 9,04 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 1 326 à 3 115 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 138 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 002 €/m² en 2022 à 2 138 €/m² en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Brieuc, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 683 euros, contre 1 366 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
2 716 €/m²
2 933 €/m²
7 570
Côtes d'Armor (22)
2 996 €/m²
4 217 €/m²
14 032
Côtes d'Armor (22)
2 262 €/m²
3 368 €/m²
11 326
Côtes d'Armor (22)
2 209 €/m²
2 478 €/m²
8 411
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
154 867€
151 200€ d’achat
3 667€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² dans le neuf à Saint-Brieuc, vous devrez tabler sur un investissement total de 154 867 euros, incluant en moyenne 151 200 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 667 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 099 € de taxes, 1 208 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
162 683€
151 200€ d’achat
11 483€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces s'élève à 162 683 euros, dont 151 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 483 euros, qui se divisent en 8 915 € d'impôts, 1 208 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 366€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre appartement de 3 pièces à Saint-Brieuc vous coûtera autour de 70 000 €. Un budget d'environ 26 600 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 950 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Brieuc, et 2 550 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Brieuc continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 440 € en 2018 à 2 149 € en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 10,15 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait en 179e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 10 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, avec une augmentation de 10,15 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Brieuc ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 51,4 % de locataires, et que 59,3 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Brieuc.