Prix du m² à
Saint-Brieuc (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brieuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 139 €/m²
1 550 €/m² 3 120 €/m²
Appartement
2 150 €/m²
1 394 €/m² 4 525 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
88 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Brieuc poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 1 419 € en 2018 à 2 123 € en 2025, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 5,83 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se plaçait en 268e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 5,1 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 142 m2
Saint-Brieuc
Maison
4 pièces 87 m2
Saint-Brieuc
Appartement
2 pièces 34,10 m2
Saint-Brieuc
Appartement
4 pièces 68 m2
Saint-Brieuc
Triskell Habitat Et Entreprise
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22000 Saint Brieuc
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Saint-Brieuc est la préfecture du département des Côtes-d'Armor. Elle fait partie de la région Bretagne. En 2021, la municipalité comptait 44 224 habitants. Cette localité était par conséquent la plus peuplée du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 49,6 % des habitants. Les appartements constituaient 59,3 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 17,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
Avec 378 biens vendus sur 2024 (soit -59,57 % en 2 ans) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Brieuc.
À Saint-Brieuc, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 057,54 € en 2024. Il pouvait varier entre 1 190 et 4 516 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 92e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité oscillait de 1 348 à 3 164 €/m². Elle atteignait 2 111,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère en fonction du nombre de pièces du logement : une maison d'une pièce cote en moyenne 1 525,64 €, une maison de cinq pièces 1 931,6 €, une maison de trois pièces 1 969,71 €, une maison de quatre pièces 2 067,98 €, et une maison de deux pièces 2 224,14 €.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 003,58 €. Sachez que celui-ci pouvait fluctuer suivant l'adresse. Il était, par exemple, de 946,89 € dans la RUE DE LISBONNE contre 3 332,6 € dans la RUE NOTRE DAME.
À Saint-Brieuc, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 390 euros, soit un prorata de 695 € pour un emménagement en juin.
Côtes d'Armor (22)
2 545 €/m²
2 762 €/m²
7 570
Côtes d'Armor (22)
3 030 €/m²
3 246 €/m²
14 032
Côtes d'Armor (22)
2 073 €/m²
2 311 €/m²
11 326
Côtes d'Armor (22)
2 304 €/m²
2 426 €/m²
8 411
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
143 750€
140 250€ d’achat
3 500€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces neuf à Saint-Brieuc, tablez sur un investissement total de 143 750 €. Aux 140 250 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 3 500 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 121 €, et les impôts 1 019 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
151 000€
140 250€ d’achat
10 750€ de frais
Comptez 151 000 € d'investissement pour acquérir un appartement ancien de 70 m², comprenant 140 250 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 750 euros, qui se décomposent en 8 270 € de taxes, 1 121 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 390€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Saint-Brieuc vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 26 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Brieuc poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 1 419 € en 2018 à 2 123 € en 2025, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 5,83 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se plaçait en 268e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 5,1 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont accrues entre 2022 et 2024 à Saint-Brieuc. Le prix moyen a connu une progression de 6,41 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on observait 50,4 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 59,3 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'éléments très divers. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Brieuc, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !