Prix du m² à
Plérin (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plérin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 030 €/m²
1 919 €/m² 4 358 €/m²
Appartement
3 246 €/m²
2 214 €/m² 5 913 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plérin baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une diminution de 7,2 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 246e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,1 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Brieuc, Plérin est située dans le département des Côtes-d'Armor, et relève de la région Bretagne. En 2021, sa population totale s'élevait à 14 704 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 67 % des habitants. Les maisons constituaient 77,4 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 82,1 %. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier de Plérin connaît un ralentissement, avec sur 2024 76 biens vendus, soit une baisse de 59,57 % en 2 ans.
À Plérin, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 3 629,92 € en 2024, et pouvait osciller entre 1 828 et 6 806 €. Le prix moyen a connu une forte inflation en 6 ans, avec une croissance de 94,01 % en l'espace de 6 ans, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 15,09 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
En 2024, au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre variait de 1 828 à 4 891 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 982,25 €/m². La valeur foncière change selon la taille du logement : comptez 2 080,2 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 355,23 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 529,26 €/m² pour une maison de quatre pièces, 4 174,47 €/m² pour une maison de deux pièces, et 5 875 €/m² pour une maison d'une pièce.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 277,58 €. Il pouvait fluctuer de 2 403 à 6 806 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi en 9e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Plérin, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 704 euros, contre 1 409 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
2 073 €/m²
2 311 €/m²
11 326
Côtes d'Armor (22)
2 737 €/m²
4 498 €/m²
5 806
Côtes d'Armor (22)
2 139 €/m²
2 150 €/m²
45 105
Côtes d'Armor (22)
2 670 €/m²
0 €/m²
2 015
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
364 690€
357 870€ d’achat
6 820€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Plérin représente 364 690 €, dont 357 870 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 6 820 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 859 € d'émoluments du notaire, 2 600 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
383 190€
357 870€ d’achat
25 320€ de frais
Tablez sur 383 190 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 357 870 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 25 320 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 859 € et les taxes pour 21 101 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 409€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Plérin, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plérin baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une diminution de 7,2 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 246e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,1 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 15,09 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Plérin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 22,3 % des habitations, et qu'on notait 33 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Plérin.