Prix du m² à
Trégueux (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trégueux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 209 €/m²
1 688 €/m² 3 133 €/m²
Appartement
2 478 €/m²
2 458 €/m² 2 819 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
109 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Trégueux n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 872 € en 2018 à 2 396 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 16,25 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 153e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Brieuc, Trégueux compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, et dépend de la région Bretagne. On estimait à 8 470 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette municipalité se classait donc parmi les plus peuplées du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,9 %). Le parc immobilier était composé à 83,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles représentaient 82,2 % des logements. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Trégueux. Sur 2022, on compte 116 biens vendus, soit une réduction de 22,15 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Trégueux pouvait fluctuer entre 2 615 et 2 615 €, et était en moyenne de 2 615 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 291 € en 2022 à 2 615 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 178 €/m², et variait de 1 645 à 3 244 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 430 € en 2022 à 2 178 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 216 euros de taxe foncière à Trégueux, ou un prorata de 608 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
2 716 €/m²
2 933 €/m²
7 570
Côtes d'Armor (22)
2 137 €/m²
1 959 €/m²
6 491
Côtes d'Armor (22)
2 262 €/m²
3 368 €/m²
11 326
Côtes d'Armor (22)
2 129 €/m²
2 169 €/m²
45 105
Côtes d'Armor (22)
2 578 €/m²
2 140 €/m²
5 002
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
200 370€
196 020€ d’achat
4 350€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Trégueux s'élève à 200 370 euros. Cette somme inclut 196 020 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 350 euros. Ce chiffre se décompose en 1 566 € d'émoluments du notaire, 1 424 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
210 504€
196 020€ d’achat
14 484€ de frais
Prévoyez un investissement total de 210 504 euros pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces : 196 020 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 14 484 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 558 €, les émoluments du notaire pour 1 566 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 216€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Trégueux vont avoir besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 400 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Trégueux, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Trégueux n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 872 € en 2018 à 2 396 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 16,25 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 153e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Trégueux. Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 20 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 16,25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30,1 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 16,5 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Trégueux.