Prix du m² à
Trégueux (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trégueux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 304 €/m²
1 713 €/m² 3 250 €/m²
Appartement
2 426 €/m²
2 032 €/m² 2 979 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
21 €/m²
15 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Trégueux poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 27,63 % de hausse en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 3,52 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 285e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 88 m2
Trégueux
Maison
5 pièces 100 m2
Trégueux
Localisée dans l'agglomération de Saint-Brieuc, Trégueux est située dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2021, on chiffrait à 8 450 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département des Côtes-d'Armor. On comptabilisait 69,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,1 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 82,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Trégueux. En effet, avec 45 biens vendus sur 2024, cela représente 55 ventes de moins qu'en 2022.
À Trégueux, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 351,21 €/m². Il pouvait varier de 1 475 à 3 402 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 64e rang au niveau du département des Côtes-d'Armor.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité oscillait entre 1 475 et 3 302 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 2 184,08 €/m². Le prix au m² diffère suivant le nombre de pièces du logement : comptez 1 919,39 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 995,14 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 088,48 € pour une maison de quatre pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait fluctuer entre 1 854 et 3 402 €/m². Il atteignait 2 550,64 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 1 961 € en 2018 à 2 551 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une hausse de 10,05 % entre 2022 et 2024.
À Trégueux, la taxe foncière moyenne était de 1 247 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 623 €.
Côtes d'Armor (22)
2 545 €/m²
2 762 €/m²
7 570
Côtes d'Armor (22)
2 158 €/m²
2 049 €/m²
6 491
Côtes d'Armor (22)
2 073 €/m²
2 311 €/m²
11 326
Côtes d'Armor (22)
2 139 €/m²
2 150 €/m²
45 105
Côtes d'Armor (22)
2 166 €/m²
2 366 €/m²
5 002
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
200 926€
196 567€ d’achat
4 359€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés à Trégueux s'élève à 200 926 euros, dont 196 567 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 359 €, qui se partagent en 1 428 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 571 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
211 088€
196 567€ d’achat
14 521€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 211 088 euros : 196 567 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 521 euros. Ce chiffre se divise en 1 571 € d'émoluments du notaire, 11 590 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 247€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Trégueux. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trégueux poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 27,63 % de hausse en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 3,52 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 285e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance entre 2022 et 2024, avec + 3,52 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Trégueux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 30,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 16,6 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Trégueux en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !