Prix du m² à
Saint-Césaire (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Césaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 820 €/m²
1 076 €/m² 2 388 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Césaire poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 1 320 €/m² en 2018 à 1 766 €/m² en 2021, et sa hausse tend à s'intensifier avec une augmentation de 28,91 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait en 119e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,71 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), Saint-Césaire est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale atteignait 895 habitants. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait ainsi le 166e rang en ce qui concerne la population. 82,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Césaire connaît un ralentissement, avec sur 2023 9 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
À Saint-Césaire, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 994,58 €/m² en 2023, et celle-ci pouvait osciller entre 1 166 et 2 807 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 151e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 166 à 2 807 €, et qui était de 1 994,58 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 386 € en 2018 à 1 995 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 14,13 % entre 2021 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 797 € à Saint-Césaire, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 398 euros.
Charente-Maritime (17)
1 570 €/m²
1 195 €/m²
872
Charente-Maritime (17)
1 843 €/m²
0 €/m²
3 567
Charente-Maritime (17)
1 831 €/m²
0 €/m²
1 086
Charente-Maritime (17)
1 922 €/m²
0 €/m²
1 351
Charente-Maritime (17)
2 015 €/m²
0 €/m²
988
Charente-Maritime (17)
2 068 €/m²
0 €/m²
396
Charente-Maritime (17)
1 737 €/m²
0 €/m²
492
Charente (16)
1 318 €/m²
0 €/m²
1 237
Charente-Maritime (17)
1 341 €/m²
0 €/m²
761
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 611€
179 512€ d’achat
4 099€ de frais
À Saint-Césaire, tablez sur un investissement total de 183 611 euros pour acquérir une maison neuve de 90 m², comportant 179 512 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 099 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 434 € d'émoluments du notaire et 1 304 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 891€
179 512€ d’achat
13 379€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 192 891 euros : 179 512 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 379 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 434 € d'émoluments du notaire, 10 585 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre future maison à Saint-Césaire ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Césaire poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 1 320 €/m² en 2018 à 1 766 €/m² en 2021, et sa hausse tend à s'intensifier avec une augmentation de 28,91 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait en 119e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,71 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix moyen, il a connu une forte croissance, avec 28,91 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Césaire, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,4 % des logements, et qu'on dénombrait 17,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Césaire sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !